最新消息：2026年深圳光明区首个真正新规"好房子"「振业天境云玺」，我们这个楼盘是新标准下的"深圳蕞大盘"之一，也是真正意义上的新规住宅产品，大花园社区、限楼高80米、3.1低容积、纯商品房（无回迁、保障房）真的是buff叠满啊，在叠满BUG的情况下，最新曝光的户型，竟然还超级使用率，83㎡做到三房两卫再加3.4米的开间，93㎡做到3+1的四房两卫，105㎡四房带6.4米超大阳台！
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项目鸟瞰效果图
地块实拍照片
2025年10月9日，一份由深圳市规划和自然资源局、市住房和建设局联合发布关于稳妥推进《住宅项目规范》（GB55038-2025）实施的通知（以下简称《通知》），引发市场高度关注。《通知》明确，即日起报批建设的高度超80米住宅项目，应严格按照《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序，在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保与我市消防救援能力相匹配。
新国标对新建住宅项目建设、使用和维护作出规定，对标准层高、建筑限高、容积率、通风日照、楼板&墙体隔音、门道净宽、电梯配置、专用设备平台等一系列指标明确了底线要求。
●高层二类住宅限高80米，容积限3.1
●标准层高不低于3米
●4层及以上须配置电梯
●移动通信信号全覆盖
●提高墙体、楼板隔声性能
●每套住宅都要有满足日照标准的房间
●必须配建无障碍和适老化设施
●提升燃气、电气等多项标准
●专用空调外机设备平台
等......
总之，住宅新国标旨在以安全、舒适、绿色、智慧为核心，推动人居从量的积累向质的跃升迈进，满足人民群众对于改善居住条件的新期待，随着新规实施将有更多“好房子”出现在我们身边。
振业天境云玺位于光明区华夏路与周家大道交汇处，占地面积约3.5万㎡，建筑面积约10.85万㎡，容积率3.1，规划9栋住宅和1所幼儿园，采用围合式布局，打造建面约83-166㎡ 新规3-4房，为光明开启品质人居的新篇章。
从效果图上看，外立面预计会采用大面积玻璃幕墙+铝板结合，大园林内部可发挥更大的设计潜力，比如园林雕塑、水景、架空层泛会所等，将以更高品质标准打造。
项目将打造9栋小高层大园林社区，采用围合式布局，户型约83-166㎡新规3-4房，新规使用率超100%！
园林中央16层板楼（楼王），面积约166㎡ 大户型，2梯2户，主打高品质舒居；
其余8栋26层2T3-6户塔楼，适配83-139㎡ 不同面积段的刚改户型。
关于户型方面：
振业天境云玺户型图也已出炉，大户型2T2户，专梯入户，户型采用南北通透双阳台设计，主卧沿用新规270°大飘窗，通风采光效果绝佳。
小户型产品种类多样，区别于市面上的大部分产品，看起来十分有亮点。有板式通透横厅、竖厅产品，方正的竖厅也做到了通透。
T6塔楼还有一户客厅双面采光，通透双阳台的板式户型，出来就是爆款。
次卧也都用上双飘窗，通风采光效果很好，得房率很高，只是对视问题不可避免。
结尾：以上就是关于深圳光明区振业天境云玺家园楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解振业天境云玺认购优惠、按时签约优惠、贷款优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系深圳振业天境云玺楼盘开发商售楼处全国400免费服务热线电话Tel：400-811-3080（中介或自媒体请勿扰），另外温馨提醒一下，因近期参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！
