前段时间热销后目前没有太多楼层选择后！已经加推新楼栋！持续热销！折后单价3.5-4.1万/㎡，叠加过来看房提前预约的话可以尊享开发商内部折扣，优惠完89㎡总价在29X起即可拿下，叠加楼探平台团购+内部优惠完99㎡的在34X万起即可拿下！还有105～143大四房，拨打鸿荣源观城开发商售楼处电话：400 880 7297 进行预约看房的话享受的内部特惠价格超给力！性价比也是直接拉满，目前优质楼层房源需要第一时间安排锁定！欲购从速！
项目总规划效果图
鸿荣源观城在售户型和房价说明：
85平竖厅380万左右
85平横厅390万左右
95平竖厅不看花园420万左右
95竖厅看花园435万左右
105平4房仅限2套540万左右
（温馨提示：以上价格仅供参考，看房预约的话价格还能更便宜！）
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沙盘展示
龙华观澜新楼盘鸿荣源珈誉玖玺于2026年3月6日取证入市，新推11栋，共301套房源，面积有84-94㎡的3房2卫，备案均价4.79万/㎡，备案单价4.58-5.00万/㎡，总价385-570万/套，合同约定在2026年12月前带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。本次开盘约93折优惠，折后总价358万起，折后单价4.28万/㎡起
折后价格表：
项目位于沙井新桥，珈誉府本身是一个大型综合体，自身配套丰富，自带50万㎡大型商业；地铁11号线塘尾站挨着项目，深圳外国语宝安学校在项目南北两侧，且靠近万丰湖、立新湖，有生态资源。
基本信息：
【占地面积】：约4.79万㎡
【园林面积】：约2.9万㎡
【户型产品】：约124-199㎡臻奢4房
【开发商电话】400 880 7297
【装修情况】：带装修交付
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）
户型图欣赏：
84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.37㎡/次卧9.18㎡/次卧7.54㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），东南或者西南朝向。
94㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧13.55㎡/次卧9.45㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台东南朝向约5.27平。套内面积69.94㎡+赠送面积9.65㎡=实得面积79.59㎡，加上赠送后得房率约84.22%。
98㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，分别做到了主卧15.27㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台主朝东南或西北向约6.27平。套内面积72.62㎡+赠送面积19.48㎡=实得面积92.1㎡，加上赠送后得房率约93.85%。
109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.45㎡/次卧13.57㎡/次卧9.31㎡/次卧6.96m²（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台西南朝向约5.95平。套内面积80.81㎡+赠送面积16.75㎡=实得面积97.56㎡，加上赠送后得房率约89.34%。
84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.37㎡/次卧9.18㎡/次卧7.54㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），东南或者西南朝向。
137㎡的4房2厅2卫，是大横厅双阳台南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，约93%超高使用率（含赠送）
其他在售户型
【硬核实力 冠领全城】
超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续
2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王
2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王
（数据来源：克尔瑞市场数据）
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【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】
约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！
项目位于沙井塘尾地铁站旁，航母级综合体含「湾区壹方」商业、总部办公、高端酒店、商品房住宅、保障房，各方面配套都非常丰富。
「珈誉玖玺」分布在与商业一路之隔的位置，近商业又不挨着商业，闹中带静，方便之余也有更舒适的居住氛围。
约2.9万㎡舒居艺术大园林
围合式布局，最大楼间距约161米
源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间
纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；
入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；
奢阔3.15m层高，体验归家礼序，尽享圈层人生
商业配套
下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心
鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心
约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业，缤纷商业集聚
共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心
交通配套
公共交通方面，「珈誉玖玺」位于综合体南侧，临近11号快线塘尾地铁站。
人文环境
1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意
高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚
近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。
鸿荣源观城优点：
商业：大型综合体配套应有尽有，50万㎡湾区壹方商业值得期待，是前海壹方城的1.5倍体量，周边还有其他大型商业支撑；
产品：鸿荣源是深圳良品率最高的开发商之一，产品有口皆碑，此次打造的「珈誉玖玺」小区没有回迁房和保障房，比较纯粹；
户型：6栋纯大户型稀缺供应，纯板楼、南北通透、2梯2户、3.15米层高的稀缺产品
价格：品质与性价比并存；
交通：临近地铁11号线轻松穿梭前海南山福田；
学校：12年优教环绕；
物业：鸿荣源物业非常好。
「珈誉玖玺」符合地缘性购房需求，沙井福永一带的土著估计会对此次的大户型产品垂青，也算是临近生活圈子的终极改善。
另外日常习惯地铁通勤前海宝中、南山福田的居住需求也可以满足。
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