臻华府首推售单位——3 栋、1栋15楼以下，共315 套
推售住宅面积约87-96-114-143㎡
如需详细了解关于我们龙岗特发·臻华府楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打特发·臻华府开发商营销中心电话：400 811 3080 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。
下面是我们臻华府楼盘营销中心实拍照片：
臻华府在售户型和房价说明：
87㎡三房： 388-415万，4.45万起
96㎡三房：427-470万，4.46万起
114㎡四房： 547-580万，4.79万起
143㎡五房：764-800 万，5.34万起
（温馨提示：以上价格仅供参考，看房预约的话还能更便宜！具体可以联系特发·臻华府开发商营销中心电话：400 811 3080 咨询这几天我们内部最新折扣优惠活动！）。
布吉石芽岭3年来的第一个新盘，6月21日刚开盘，3天卖了6个亿。
特发臻华府，87平三房两卫，折后391万起。备案均价5.03万/㎡，开盘97折后均价约4.88万/㎡。
下面是特发臻华府首期开盘的楼栋备案价格表：
特发臻华府是目前石芽岭板块唯一待售新房，项目无缝对接地铁14号线石芽岭站，14号线作为东部快线，到市区时间也较短。
项目区域及楼盘介绍
特发臻华府，项目位于龙岗区南湾街道盛宝路与宝玺路交汇处，地处石芽岭板块，此板块邻近78万㎡石芽岭体育公园，属于高负氧离子的宜居社区，是深圳少见的纯居住板块。
特发臻华府，是由特发集团打造，总共分2个地块开发，项目总占地4.28万㎡，将规划总建面约38万㎡，容积率7.08，绿化率31.5%。小区共由10栋45-47层高的住宅组成，项目自带一所18班制幼儿园
总共规划2623户，其中商品房2250户（包含回迁房，具体房源数量暂不明确），保障房373户。共规划1919个车位，车位比1:0.73，配建有公交首末站，菜市场。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市特发新邦置业发展有限公司
2、物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
3、开发商售楼处电话：400 811 3080
4、总占地面积：4.28万/㎡
5、总建筑面积：38.4万/㎡
6、容积率：7.08
7、绿化率：31.5%
8、产权年限：待定
9、总户数：2623户
10、总栋数及楼高：10栋，45-47层
11、梯户比：3梯5户/3梯6户
12、车位数：1919个
13、车位占比：1：0.73
14、交楼时间：待定，预计是在2027年下半年-2028年上半年
臻华府规划平面图：
臻华府户型图欣赏
项目周边配套
学校配套：特发臻华府自带有1所18班制幼儿园，紧挨着的地块规划有1所九年制公办学校，根据2024年龙岗区教育局公布的最新学区划分，该区域小初学区都是划分在南湾学校，该学校是1所九年制公办学校，现有57个教学班，学生总数约2868人。
交通配套：特发臻华府邻近水官高速，通过水官高速、丹平快速等快速路，30分钟内可达罗湖、福田及南山核心区，小区内设有公交首末站，目前已经开通运营的14号地铁线“石芽岭站”G出口就在家楼下，无缝对接地铁口，1站到布吉枢纽可换乘3/5号地铁线，深圳东站高铁站，2站到罗湖，3站到福田。
现有的3号地铁线“丹竹头”站距离约1.2公里，规划在建设中的17号地铁线“下李朗站”距离约1.1公里，不过该线路对于板块价值不大。
商业配套：特发臻华府配备了7000平方米的社区底商，周边还有宇宏健康花城以及鸿荣源尚峰等成熟社区的丰富商业设施，足以满足居民的日常需求。周边1.7公里处坐落着东部星悦天地，而4公里范围内则分布着天虹商场和布吉万象汇等大型商业综合体，可以坐14号地铁线2站到百鸽笼下车，即是万象汇购物中心。
布吉万象汇作为布吉首屈一指的大体量综合购物中心，总建筑面积超过12万平方米，云集了300多个品牌，日均客流量最高可达12万人次以上。这里汇聚了潮流时尚、亲子娱乐、轻奢体验以及美食探索等多种业态，引入的生活超市华润万家、华润置地自营的首家影院万象影城，以及圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO和OCE等八大主力店，为顾客提供一站式的购物体验。
314套首推，6亿成交，去化估计超六成。391万的87平三房，好楼层好朝向已经开始被抢。
石芽岭断供3年，刚需客户积蓄了大量需求。臻华府一开，释放的就是这些等待已久的购买力。等首推314套卖完，二推大概率不会有97折了。
391万买87平三房两卫，得房率100%，14号线2站罗湖——这个组合在布吉可能是今年性价比最高的新盘窗口。
布吉3年首上新盘87平三房391万起，新房比二手每平便宜6000。这个价你心动了吗？可以安排我们楼盘金牌销售帮您算一下首付月供看能不能上车。
想过来实地品鉴实体样板间、帮您立即核算购房置业预算？现在立即拨打深圳龙岗布吉石芽岭特发臻华府楼盘开发商售楼处电话：400 811 3080 即可在线预约，近期因参观的客户较多，现场暂不接临时到访，记得提前来电预约，预约看房额外享受内部特惠底价，包您满意！
