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下面是我们楼盘营销中心现场照片：
实景照片
1楼盘简介
项目简介
宏发悦见倾湖是宏发集团首次在龙华打造的大城综合体项目，由锦府、和府、誉府三个地块组成，集住宅、办公、商业、教育于一体，总占地面积约4.97万㎡，总建筑面积约56万㎡，规划2457户。
项目总平面图
宏发悦见倾湖坐落于龙华国际商圈，占位龙华高标CAZ核芯位置。项目集合住宅、办公、商业、城市公共配套等多元业态，打造大型综合体项目。
项目最高办公楼44层近200米，自带龙华“地标特质”。悦见倾湖择址龙华大道上，作为贯穿龙华南北的中轴交通动脉，龙华大道以“城区名片”身份聚集龙华核心功能，项目落位在此，与城市脉搏同频共振。
锦府最早入市，占地约0.63万㎡，总建筑面积约6.73万㎡，计容建筑面积约4.4万㎡，容积率7.02，绿化率40.35%。由1栋2个单元44F住宅组成，总规划351户，3梯4户，地下5层，停车位582个。2023年7月20日取证入市，推出348套房源，面积95-120㎡的3-4房住宅。
和府为第二期，占地约1.36万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约13万㎡，容积率8.97，绿化率40.1%。由1栋4个单元组成，其中5栋1单元办公29F，5栋2/3单元住宅57F，5栋4单元住宅50F。总规划780户，可售商品房717套，3梯5户/3梯6户，地下4层，规划停车位1158个。2024年5月17日取证入市，推出717套房源，面积92-129㎡的3-4房住宅。
誉府为第三期，占地约1.79万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约15万㎡，容积率8.01，绿化率40.03%。由3栋44-56F高的住宅+1栋写字楼组成，其中2栋1/2单元住宅44F，3栋1/2单元公共租赁住房56F，3栋3单元办公37F，4栋是1所18班幼儿园。总规划1326户，其中商品房390户，3梯5户，回迁房4套，公共租赁住房936户，地下5层，规划停车位892个。
建筑外立面：深圳人对房产的品质与美学追求一贯是比较高的，铝板已经成了大家对高品质小区的明确诉求。悦见倾湖外立面采用了铝板、金属格栅和Low-E节能双层中空玻璃，局部辅以真石漆外墙，将现代精奢与传统底蕴完美融合。
宏发很重视这次首入龙华的口碑塑造，延续一贯精工品质的基础上又有提升，单外立面一出来，品质感就立住了。
风雨连廊：悦见倾湖还有一个很惊艳的设计，项目用多元复合连廊将各住区与多元主题园林之间无缝衔接。风雨连廊极大地延展了社区的交互性，打破空间无形的藩篱，将自然园林、商业、活动空间链接到一起。
未来夏天在小区可以不用撑伞，阴雨天可以下楼散步。这种空间上的交互，也让社群更具活力，在孤独忙碌的都市中增添一些温馨的互动。
园林景观：园林采用立体抬高式，约3.8万㎡，带400米跑道，配置泳池和竹木地面放松休闲区，在小区内营造轻松的氛围。
小区带2300㎡的体育活动中心，包括小孩玩乐设施，花100多万打造的滑滑梯和儿童益智区域，供小孩在小区内游玩。
归家大堂：社区采用集中提升大堂，高16.5米，宽27米，星空顶，三楼各单元门的入户大堂已经基本成型，归家仪式感拉满。
地下车库：小区车位超1:1，且车库带局部装修，主行车道都有吊顶装饰，地库整体的感受比其他新楼盘比，还是有一丝眼前一亮的感觉。
精装修标准：进门是意大利铸铝装甲门，美国耶鲁智能门锁，厨房配置西门子三件套带洗碗机，高仪水龙头和花洒，唯宝台盆，德系精装修，品质确实肉眼可见的高。
开发商宏发是深圳本土实力房企，国家一级资质物业企业，曾经惊艳了深圳楼市的QCC前城、天汇城、宏发世纪城、宏发万悦山、玺玥华府等，都是宏发打造的大城力作。很多片区的本地老业主家庭可能都拥有不止一套宏发的房子，复购率与口碑都很好。
而宏发悦见倾湖，是宏发集团首次在龙华打造的大城综合体项目，相当于这家老牌房企在龙华翻开了一页新篇章，全部都是全新的呈现。宏发悦见倾湖，遇见品质生活。
宏发物业是国家一级资质物业企业，为业主提供专业的物业管理服务。
2 项目基本参数
基础参数
开发商：宏发集团
物业公司：宏发物业（一级资质）
物业费：5.55元/㎡/月
建筑面积：约56万㎡（总建面）
占地面积：约4.97万㎡
容积率：7.02-8.97
绿化率：约40%
栋数：锦府1栋2单元、和府1栋4单元、誉府3栋
层数：44-57F
梯户比：3梯4户/3梯5户/3梯6户
交付标准：精装修
户型面积：约92-129㎡
总户数：2457户（商品房1521户）
总车位：2632个，车位比1:1.07
交房时间：现楼（即买即住）
户型价格介绍
锦府：
96㎡两房两卫：朝西向，44楼，约450万；
99㎡三房两卫：朝南向，38-40楼，约473-485万；
102㎡三房两卫：朝南向，5-30楼，约473-485万；
116㎡四房两卫：南北通透，16-44楼，约546-590万；
119㎡四房两卫：南北通透，14-41楼，约565-605万；
样板间：99㎡约480万。
和府：
92㎡三房两卫：5-4-501，约445万；
94㎡三房两卫：5-3-502/5-3-5703，约445-485万；
97㎡三房两卫：5-3-505/5-3-5705，约480-501万；
117㎡四房两卫：5-4-506，约592万；
119㎡四房两卫：5-3-5704，约653万；
129㎡四房两卫：5-3-5701，约685万；
样板间：92-94㎡约445万，97㎡约480-501万，117㎡约592万，119㎡约653万，129㎡约685万。
誉府：
99㎡三房两卫：朝南向，44楼，约450万。
3 宏发悦见和府实拍照片配套情况
区位情况
项目位于龙华大道上，作为贯穿龙华南北的中轴交通动脉，龙华大道以“城区名片”身份聚集龙华核心功能。坐落于龙华国际商圈，占位龙华高标CAZ核芯位置，借力龙华大道、和平路等“六纵三横”多维路网与4号线等轨道交通，畅达出行，鼎建超级TOD理想生活城邦。
交通配套
紧邻地铁4号线清湖站，同时无缝对接有轨电车，地铁+有轨电车的配置，往南可达福田CBD，往北链接数字经济圈产业带。
自驾很方便，临近龙华大道、沈海高速、梅观快速等多条主干道，从项目出发，在不堵车的情况下车行30分钟可达福田CBD和南山科技园。
教育配套
项目自带18班幼儿园，周边还有清泉外国语学校、新华中学等优质学府。
其中新华中学是深圳家长心之向往的好学校，广东省一级学校，近年获国际级奖项45项、国家级奖项400项，新华中学连续多年培养出区中考第一名。
据2022年中考喜报显示：2022年龙华区最高分591分出自该校，全区前10名里占4名，580分以上占6人，570分以上高达58人，各学科A+、A率均名列全区前列，是龙华区实至名归的老牌教育名校。
商业配套
项目所在区域内（龙华街道）已有山姆会员店、壹方天地等众多商业体，商业面积3.1万㎡，构筑大城高质量消费体验，都会生活更加精彩。
壹方天地是龙华核心商圈的大型购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。
医疗配套
周边有多家医院，健康保障无忧。龙华人民医院等综合医院距离项目较近，就医便利。
生态文体
项目周边四大文体环绕——龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场，居住于此，音乐演出、活动赛事不必远行，艺术生活随时可享，近距离的城市人文配套成就都会理想生活。
龙华文体中心是龙华区重要的公共文化设施，经常举办各类文体活动。深圳书城（龙华城）是龙华区的文化地标，为居民提供阅读空间。
4总结建议
宏发悦见倾湖是宏发集团首次在龙华打造的大城综合体项目，由锦府、和府、誉府三个地块组成。
外立面采用铝板+金属格栅+Low-E双层中空玻璃，品质感立住。园林约3.8万㎡带风雨连廊、400米跑道、泳池，德系精装修标准，品质肉眼可见。
现楼即买即住，无需等待。总价400万起买龙华品质三房，性价比超高。项目位于龙华大道旁，地铁4号线直达，30分钟可达福田CBD和南山科技园。周边新华中学等优质教育资源环伺，自带18班幼儿园。
对于刚需改善家庭而言，宏发悦见倾湖是入住龙华核心区的绝佳机会。宏发本土老牌房企，国家一级资质物业，口碑有保障。三个地块可选户型丰富，总有一款适合你。
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