深物业御棠上府，位于深圳市光明区玉塘街道，是一个现房楼盘，由深物业集团开发，总建筑面积约12.54万㎡，包含3栋超高层住宅，2025年9月已交付。
最新消息：位于深圳市光明玉塘的深物业御棠上府，目前价格做了调整，建面约82㎡三房215万起单价2.6万/㎡，114㎡四房两卫总价298万起！其他户型基本折后单价都2.6-2.7万/㎡起即可拿下。所有户型都是西南或者东南朝向，并且可以就读深中西校区+已经是现房所看即所得。如果您想要了解我们光明深物业御棠上府楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电深物业御棠上府开发商售楼处电话：400-811-3080 （官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。
下面是我们深物业御棠上府营销中心实拍照片：
光明玉塘，深物业御棠上府于2023年6月9日取证入市，推出1栋A/B座482套房源，面积有82㎡的3房1卫，93-94㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型，备案均价4.32/㎡，备案单价3.93-5.19万/㎡，总价334-596万/套，已于2025年9月30日前带简装交房了，现在在卖的是现房。
深物业御棠上府，由深物业集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约12.54万㎡，计容建筑面积约8.91万㎡，容积率5.98，绿化率40%，共由3栋46-50层高的住宅组成，其中1栋A/B座商品房46F（03-04户型的42-46层为人才房），1栋C座出售型人才房50F，2栋规划1所9班制幼儿园。
总规划872户，其中商品房484户，出售型人才房388户，地下室有3层，规划停车位1050个，带充电桩车位315个，车位占比约1：1.2。
深物业御棠上府靠近勤城达正大城，周边科技园区+工业园区众多，就业岗位选择多，当下距离最近的6号线长圳地铁站约3公里。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市光明物合置业有限公司
2、物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司
3、物业管理费：3.9元/㎡
4、总占地面积：1.49万/㎡
5、总建筑面积：12.54万/㎡
6、开发商售楼处电话：400-811-3080
7、绿化率：40%
8、产权年限：2021年12月23日-2091年12月22日（70年）
9、总户数：872户
10、总栋数及楼高：3栋，其中商品房都是46F。
11、梯户比：3梯6户
12、车位数：1050个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：2025年9月份
15、交楼标准：简装修
深物业御棠上府平面图及户型图
建面约82㎡的3房、约93/94㎡的3房、约114㎡的4房。特别注意，这个尺度比市面上同户型产品，要更加巧妙一点。
市面上的“标准3房”，基本在85-89㎡，而御棠上府的上车面积是82㎡，户型中几乎没有任何“无效”的过道空间，把上车门槛进一步降低。
“舒居3房”，常规尺度基本在98㎡左右。御棠上府在保证了居住舒适性的同时，用一体化的客餐厅等设计细节，尽可能不浪费每一寸空间，把面积控制在约93-94㎡。
深物业御棠上府项目周边配套
交通配套：项目距离地铁6号线长圳站约3公里，步行需40分钟，依赖公交接驳；自驾优势明显，经松白路、光侨路可快速接入龙大高速、南光高速及深圳外环高速，30分钟内通达福田、南山等核心区。
远期规划：地铁18号线（玉塘站，原田寮站）和29号线拟在项目南侧交汇，建成后将大幅提升轨交便利性。
学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，深物业御棠上府属于田寮社区，根据2024年最新的学区划分，小学学区划分在玉塘学校小学部、深圳中学光明科学城学校（集团）西校区（原华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部）（1.3公里）、田寮小学（约1.2公里）、玉律学校小学部（1.7公里）、长圳学校小学部（1.8公里）。
初中学区划分在玉塘学校初中部、华中师范大学附属光明勤诚达学校初中部、玉律学校初中部、长圳学校初中部，深圳技术大学附属学校 （光明）。
深圳中学光明科学城学校（集团）西校区原华中师范大学附属光明勤诚达学校，在2024年小学部录取积分是第二类94.75分（光明户籍+学区购房），初中部录取积分第六类48.15分（深户其它区户籍+学区租房）。
商业配套：项目自带2000㎡底商，短期内主要依赖周边城中村商业（如田寮炜东城百货、九鸿世纪广场），步行约600米可达勤诚达K+广场（含光明首个沃尔玛），900米步行范围内可满足基础购物需求。未来随着田寮社区利益统筹推进，商业配套有望升级，但现阶段大型商业仍需依赖车程15分钟的光明大仟里、万达广场等
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