新世界集团2026年在深圳东部龙岗区一个建面约90万平的综合体—新世界188號·瑧悦已正式开放了实体样板房，是龙岗区横岗地铁口大型综合体新楼盘。
新世界188號·瑧悦，首批住宅已于2026年4月22日取证，月底开盘选房，首期开盘推出315套户型建面约76平-114平的纯住宅户型，皆为新规产品，三房面积低至面积76平米。
下面是臻悦项目3栋2单元备案价格表：
想在深圳龙岗大运门户地铁口低门槛买三房的购房者，这个盘赶紧关注上。
新世界188号项目营销中心沙盘展示：
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询新世界188号楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 880 7297（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！
（上面是新世界188號展示中心现场实景图）
新世界188号究竟值不值得入手？
1 打造TOD综合体，还得看港企
新世界188號的规划时候，首先被吸引的是它位于3号线龙岗永湖站地铁口，是一个和地铁口接驳的建面约90万平的TOD综合体，开发商会计划在二楼用连廊将地铁和区域内的商业、写字楼和住宅连接起来，这完全就是香港地铁物业的开发模式。人们从地铁出来后，就可以通过各种连廊，步行去到商场和写字楼或者回家，且不受天气的任何影响。
相信新世界在打造综合体内楼栋之间连接的能力上，有自己的经验，至于综合体内的写字楼和商业的打造，新世界也是资深玩家了，它在内地打造过K11这么知名的商业业态，在香港更是有多座写字楼开发经验，在深圳也开发了前海周大福金融大厦。
（新世界188號效果图）
相信新世界在打造综合体内楼栋之间连接的能力上，有自己的经验，至于综合体内的写字楼和商业的打造，新世界也是资深玩家了，它在内地打造过K11这么知名的商业业态，在香港更是有多座写字楼开发经验，在深圳也开发了前海周大福金融大厦。
（新世界188號效果图）
好的开发商是好产品的保证，好的综合体是可以辐射周边的，3号线地铁永湖站距离大运中心仅两站地铁，周边有众多产业城，聚集了几个居住大盘但没有商业中心，有理由相信，这个大运门户的位置加优秀的综合体规划，这里有望吸引到周边产业和居住人流。
擅长于做地铁口综合体开发的新世界中国，未来有望让新世界188號和柏傲庄一样，成为一个区域的潮流生活中心，一个国际居住区。
2 深圳首个梧桐山景观园林
一个立体城市的规划只是开始，项目本身和居住的环境以及配套都非常重要。
新世界188號第二个令人印象深刻的点是，它打造了深圳首个梧桐山景观园林，是真正的深圳风格园林。
园林设计风格一直都是开发商营造生活方式的一个重要手段，深圳以前的园林有过很多风格，其中很流行的是东南亚园林、泰式园林，是因为气候相似，选取的植物种类可以更好成活，而且东南亚风格容易草木茂盛，也为深圳人喜欢。
新世界188號这次更接地气，它直接放弃了东南亚风格，将园林主题定为“梧桐十景”，例如在园林的各个位置，设置了“山石叠瀑、蝶舞杜鹃、峰峦秀丽、云山共舞、自然课堂”等景点。
这种设计确实能让人印象深刻，毕竟，深圳人对梧桐山的感情那是骨子里的，每年三月半山的百年毛杜鹃开放，都是深圳人每年必打卡之地。
（园林景观效果图）
至于为啥会有这个创意，呆呆以为，还是和小区外景观有关，这一次推出的地块，楼下是梧桐山河碧道，旁边就是园山，开发商取山之胜景，河之形态，引景入园，让园在景中，未来可以让业主沉浸式感受深圳的山水自然雅境。
未来业主可以在小区内，一边远看梧桐山，一边近赏梧桐山景点，人生之惬意莫过于此。呆呆印象深刻的是一张效果图，小区架空层功能空间，有一处半户外阅读空间，这处景点叫“蝶舞杜鹃”，外面种满了毛杜鹃和紫花风铃木，这可太适合春天了，春天读书天，如果还能抬头看到各种花开，读书的时间又会多几分美好。
（园林效果图）
当然，一个楼盘，只有园林是不够的，品质才是美好生活的基础。
新世界中国将这个项目定位为有温度、有高度有国际质感的城市新主场，在品质上也不会差。
新世界188號采用多种材质打造艺术立面，勾勒出一道美学天际线，高品质铝合金门窗搭配中空 LOW-E 玻璃和高品质隔音涂层，为业主打造安静舒适的居住空间。
（新世界188號外立面效果图）
对于业主关心的教育，新世界188號也有自己的优势，即将推出的瑧悦地块内，就规划了18班幼儿园，项目一路之隔就有在建设的港中文（深圳）附属时进学校（在建中），另外，步行约800米的距离，还有深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校等（注：学校的招生范围、入学条件及时间等，均须以政府教育主管部门当年度的正式文件为准，开发商对此不做任何承诺）。
可以说，新世界188號·瑧悦周边的学校资源，都是带有国际基因的。
3 建面约76平的新规三房，片区稀缺户型
整体来说，今年深圳的新盘，是过去五年内最值得购房者关注的一年。
新规户型的出现以及市场的变化，让深圳楼市产品的品质好了很多，新规设计让使用率直接拉升，精装修质量也在提升但价格却在下降，怎么算，现在都是这几年买房性价比超高的一个时间。
（创意展示空间实景图，不作为交付标准）
得益于新规，新世界188號·瑧悦此次推出的主要为建面约76-180平和3-5房。
不管哪种户型，使用率都远高于旧规产品，特别是建面约76平的三房一卫，是目前片区内最小的三房产品，呆呆比较了周边四、五个这几年入市的新盘，三房面积最小也有83平米，等于说至少多了7个平米，按照目前周边3万多的均价来算，同样一套三房，少7个平米，总价可以节省20多万。
也就是说，如果买新世界188號上车，购房者可以用更低的总价买到一套三房，外加一个地铁口综合体大盘，享受未来不出家门就有的24小时的尽兴生活，这种生活的便捷性，是很多纯居住盘都做不到的。
除了建面约76平的三房一卫，想要空间更舒适的，还有86平的三房两卫；如果是改善家庭，非常推荐建面约98平的四房两卫，南北通透，南北各一个阳台，目前市面上旧规四房户型大部分是115平，极少数约105平，随便算一下就知道能省多少总价了。
下面是新世界188号臻悦住宅户型分布示意图：
过去的市场经验也显示，南北通透的户型除了更舒服，二手市场流通性也更好。
下面来看下新世界188号臻悦户型图：
（建面约76平的户型图）
建面约76平的两个户型，属于对称户型，户型都很方正，LDBK一体化的设计，也让空间变得更加舒适，三个房间，让居住功能得到了极大的释放。
（建面约86平效果图）
到了建面约86平户型，三房空间更舒适，两个卫生间也可以供改善群体上车，南向三开间采光，西南朝向看园林景观，居住空间更加静谧。
建面约98平的户型也有几种，但呆呆最偏爱的肯定是南北通透户型，好处前面已经说了。
如果还想更多户型，新世界188號·瑧悦还有建面约114平米—180平米的大户型，特别是建面约180平的终极改善户型，是这个区域很稀缺的产品。毕竟，一个大的TOD综合体，会有不少群体将这里当作居住的终极目标。
看完以上内容介绍，如果您还有任何不明白的地方，我们深圳龙岗横岗新世界188号楼盘官方全国唯一直连热线电话通道已开启，坚决拒绝中介层层加价、虚假宣传，欢迎拨打新世界188号开发商售楼处免费咨询/预约热线电话：400 880 7297（官方认证·可查可验，中介或自媒体请勿扰）即可免费咨询。避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，我们会给你精心安排楼盘现场金牌销售一对一在线服务，精准发送本楼盘全套图文资料、样板间细节，帮你精准测算购房成本、解读银行最新按揭政策及首付比例，专属权益（额外认购优惠、按时签约折扣、一次性付款补贴）仅直连用户可享，中介绝不会知道！【新世界188号开发商直连·无中介环节】现在立即拨打，帮你省钱、避坑，高效锁定心仪房源，每日前10名咨询，免费领取购房成本测算表！
