深圳麓园别墅推广名为“颐安观邸”，属于颐安麓园三期别墅组团。项目坐落于深圳市龙岗中心城，由颐安集团开发建设。项目于2026年6月开盘。值得一提的是，本次我们推出的别墅产品为现房状态，可实地预约看房！
颐安观邸项目踞守龙岗中心城核心板块，背倚半山，面朝城心。在深圳，既能便捷抵达城市核心，又能隐于山林之间的地段，一期与二期都是住宅产品，已全部交楼，此次推出41套双排与联排别墅项目已属稀缺资源。
因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙岗大运颐安观邸营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打颐安观邸开发商售楼部电话：400 811 3080 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。
下面是我们颐安观邸营销中心实拍照片：
一、 产品概况
产品类型： 联排 & 双拼
推售套数： 共41套
产品形态： 与住宅区分开，独立管理
二、 产品户型
双拼别墅面积：
A户型：293㎡（花园面积60-100㎡）
B户型：232㎡（花园面积200-300㎡）
层高设计：
地下： 架空层高达9米
地上： 2.5层-3层，高度约11米
可塑性： 结合架空层，实际可打造为4-5层空间，改动空间大
三、颐安观邸别墅销售信息：
价格： 单价预计10万+
开盘时间： 2026年6月
交付状态： 毛坯现房（2026年12月31日交楼）
验资：500万看现房
如需详细了解关于我们龙岗大运颐安观邸楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打颐安观邸开发商营销中心电话：400 811 3080 即可咨询。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。
每套推开窗就能看到半山的绿意，散个步就像走进森林里，满是新鲜空气。颐安观邸把自然风光和半山园林融为一体，住在这里，每一次呼吸都特别舒服，每一次散步都像是在给自己放松充电。在深圳核心区，还能拥有这样半山资源的别墅，真的很少见，每一套都弥足珍贵。
教育资源
根据当前学区划分，项目位于深圳中学龙岗学校（集团）的共享学区内，涵盖初中和小学。周边还有龙城高级中学，以及项目自带的幼儿园，从幼儿园到高中都能就近解决。深中龙岗学校近年中考成绩在区内表现稳定，学区含金量较高。
交通出行
距离地铁16号线回龙埔站步行约480–800米，换乘14号线可方便到达福田中心区。自驾方面，临近盐龙大道、水官高速等主干道，出行选择多样。
商业与休闲
项目自带约4500㎡社区商业，日常购物楼下就能解决。周边3–5公里范围内有仁梦公园、星河COCO Park、万科广场等多个大型商业中心，购物、吃饭、休闲都很方便。项目背靠麓山，临近清林径、龙城公园等自然景观，社区内还规划了园林和登山道，平时散步、遛弯都很惬意。
医疗资源
3公里范围内有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院等，日常就医有保障。
颐安观邸作为龙岗中心城的别墅项目，亮点和需要留意的地方都比较清晰。
颐安观邸优势：
现房交付：所见即所得，不用担心期房交付的不确定性
高得房率：官方宣传的使用面积远超产权面积，空间实用性强
学区确定：深中龙岗学校学区是项目的核心价值点，教育质量经过市场验证
生态宜居：背靠山体，周边公园环绕，居住环境安静、自然。
因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙岗大运颐安观邸营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打颐安观邸开发商官方电话：400 811 3080 进行预约，并且到现场需要验资，营销中心现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。
