新霖荟璟花园位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约7.27万㎡，容积率2.5，绿化率40.04%，共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅小洋房9层，6栋1单元，2单元住宅小洋房10层，及部分商业组成。总规划544户，两梯四户，全部均为商品房，没有回迁房、公租房、人才安居房等。
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项目基本信息
【占地面积】20901.93㎡
【建筑面积】72720.83㎡
【容积率】2.50
【绿化率】40.02%
【停车位描述】地上71个，地下381个，非机动车停车位170个
【楼栋总数】6栋
【总户数】544
【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市雪霖物业管理有限公司
【开发商电话】400 811 3080（官方电话）
【物业费】住宅4.5元/㎡·月
【楼层状况】1栋34层、2/3/4栋33层、5栋9层、6栋10层
【参考均价】25000元/平方米
【参考总价】227.5万元/套
【物业类别】普通住宅
【项目特色】地铁沿线,低密居所,复式,宜居生态地产,公园地产
【建筑类型】板楼,塔楼
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
【楼盘地址】龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处
【地理位置介绍】
新霖荟璟坐落于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，地处新岭北路与仙城路（龙凤路）交汇处，是新生片区核心居住板块的重要组成部分，也是龙岗中心城向北拓展的关键节点。项目占据新生片区宜居中轴，周边以成熟居住社区为主，居住氛围纯粹，远离主干道喧嚣，兼具静谧与便捷。作为区域内少有的低密纯住宅项目，它依托新生片区整体城市更新规划，坐享片区产业升级、配套完善、环境优化的多重红利，既承接龙岗中心城的成熟配套辐射，又拥有片区独立的生活服务体系，区位价值兼具当下实用性与未来成长性。周边路网规整、界面整洁，无密集城中村杂乱感，是龙岗北部宜居属性突出的居住板块，无论是日常居家、子女教育还是通勤出行，都能依托优越的地理位置实现高效衔接，成为龙岗刚需与改善家庭优选的宜居坐标。
【交通配套】
新霖荟璟花园构建了地铁+主干道+公交三维立体交通网络，出行效率与通达性兼备。轨道交通方面，项目步行约600米直达地铁3号线东延线新生站，该站点为双地铁交汇枢纽，可换乘规划中的21号线，7站直达深圳北站、11站速达前海核心区，10站接驳福田梅林片区，轻松串联龙岗、龙华、福田、前海四大核心区域，跨区通勤、商务出行、休闲出游都极为便捷。地面路网同样发达，紧邻盐龙大道、龙岗大道、新城路等城市主干道，快速接入深圳外环高速，自驾可高效通达全市各区，往返坪山、罗湖、宝安等区域畅通无阻。公共交通覆盖密集，项目1公里范围内分布12个公交站点，最近的龙凤路口站仅约180米，M303等多条公交线路穿梭其间，无缝衔接地铁站、商圈、学校、医院等城市节点，满足业主短距离出行、接驳地铁的多元需求，全方位解决日常出行痛点。
【教育配套】
项目坐拥全龄段、目送式优质教育矩阵，一站式满足孩子从学前到初中的教育需求，教育资源密集且优质。学前教育方面，社区近邻18班公立幼儿园，步行可达，无需远途接送，轻松解决幼儿入园难题。义务教育阶段，一路之隔便是仙田外国语学校，这是一所造价约3.6亿元、占地约7万㎡的九年一贯制公立学校，办学规模达72班，硬件设施顶配，配备400米标准操场、恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等专业场馆，由知名校长领衔管理，开设日、俄语特色教学，教学实力与特色化教育兼具。同时，项目周边还覆盖新梓学校、新生小学、盛平小学、振新小学等多所公办学校，3公里范围内拥有数十所幼儿园、十余所中小学，教育资源丰沛，学区选择多元，真正实现家门口上学，为家长节省接送时间，为孩子营造安全、便捷的成长学习环境。
【商业配套】
新霖荟璟花园周边社区商业+区域商圈双重覆盖，日常生活消费与大型购物需求均可一站式满足。社区自带约3620㎡社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、家政、医药等基础业态，下楼即达，轻松解决柴米油盐、日常采买等即时需求。步行约50米可达华熙元·繁华里商业街，餐饮、零售、休闲等业态齐全，满足日常休闲、聚餐、购物需求。区域级商圈方面，约1.3公里处有在建万达广场，建成后将成为片区大型综合商业体，涵盖购物、娱乐、餐饮、影院等全业态；周边还分布华润万家、今日百盛国际广场等成熟商超，3公里范围内商业配套成熟度高，从日常买菜、果蔬采购，到周末逛街、家庭聚餐、休闲娱乐，都能在便捷距离内实现，无需远行即可享受繁华生活，全方位提升居住便利性与幸福感。
【休闲配套】
项目周边生态休闲资源丰富，城市公园+社区景观相融共生，营造出宜居的生态休闲环境，满足业主健身、散步、亲子游玩、自然休憩等多元需求。生态公园方面，临近龙岗湿地公园、红花岭低碳生态园，公园内绿植繁茂、水域开阔，设有休闲步道、观景平台、健身设施，是日常晨练、傍晚散步、周末亲子露营、自然观光的绝佳去处，鲜氧环绕，远离城市喧嚣。社区内部打造约1.6万㎡现代ArtDeco风格园林，以新加坡主题生态健康生活为设计理念，规划中心泳池、有氧跑道、儿童游乐区、休闲广场、绿植景观带等全龄段休闲空间，绿化率高，景观层次丰富，足不出户即可享受园林美景，老人可休闲健身、孩子可嬉戏玩耍、年轻人可跑步放松，实现居家休闲与户外生态的完美衔接。整体休闲配套兼顾自然生态与社区实用性，让居住回归舒适与惬意。
【新霖荟璟花园项目平面图】
效果图欣赏
新霖荟璟花园户型图（部分）
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