自贸.湾啟紫荆项目最后一栋住宅2栋165套已开盘入市，本次推出的住宅面积为111-122-142㎡，其中111㎡3+1房66套，122㎡4房33套，142㎡4房66套。
备案均价10.71万/㎡，总价1003-1712万，开盘综合折扣约95折，折后价格区间：
142㎡01/02户型，折后总价1432-1653万
121㎡03户型，折后总价1190-1340万
111㎡04/05户型，折后总价952-1069万
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下面是楼栋规划示意图：
自贸.湾啟紫荆项目位于前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园。水廊道对岸即为已入市的前海润峯府、前海天境花园住宅社区。
项目基础信息：
开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
开发商电话：400 880 7297
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业管理费：9.5元/㎡
总占地面积：约1.49万㎡
总建筑面积：约10.6万㎡
容积率：4.47
绿化率：30.01%
产权年限：2024.3.8-2094.3.7（70年）
总户数：485户
总栋数及楼高：3栋，36-37层
梯户比：4梯5户
停车位：597个
车位占比：1:1.23
交房时间：2027年6月30日
交付标准：智能精装修。
自贸·湾啟紫荆平面图：
小区有485套纯住宅，车位595个，容积率5.14，共有三栋住宅，每栋做了36-37F高的4梯5户设计，每户都有专梯入户空间。
户型介绍：
96m²三房两厅两卫的E户型：竖厅格局，拥有超宽客厅，LDKB一体化设计，动静分区。三开间朝南，得房率高达92-100%（含赠送部分）
从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。
111m²三房两厅两卫的D户型：竖厅格局，得房率约92-100%（含赠送），朝向为西南或东南。
户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显。
121m²四房两厅两卫的B户型：采用横厅南北通透格局，得房率约92-100%（含赠送），阳台主要朝向西南或东南。
横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。
122m²四房两厅两卫的C户型：双龙抱珠户型，得房率约92-100%（含赠送），朝向为西南或东南。
书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。
142m²四房两厅两卫的A户型：双龙抱珠户型，得房率约92-100%（含赠送），朝向为西南或东南。
其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。
主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。值得一提的是，该户型空间利用灵活度高，如客厅可隔出一个灵动空间作为书房、工作间，独立玄关处预留储物间等。
自贸·湾啟紫荆配套详解：
交通配套
领玺4期距离5号线妈湾站约600米均在步行便捷范围之内。未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
商业配套
领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻
教育配套
附近的学校有妈湾南二外学校、前湾南二外学校。另外项目南侧有一块九年制教育用地，但目前还未开始招标。
生态配套
项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等
前海分为桂湾、前湾和妈湾三个片区，各有特色：
桂湾：金融区，启动早，地块零散，配套成熟。
前湾：政务区，启动较早，地块同样零散。
妈湾：居住区，启动较晚，地块大，规划超前。
妈湾拥有山海合一资源，背靠大小南山，对望腾讯科技城，生态资源丰富。面积726.5公顷，容积率1.28-1.48，是低密生态豪宅住宅区的理想选择。官方策略是先建设配套、发展人才，再建房，促进妈湾与前湾、桂湾的协调发展。
自贸·湾啟紫荆项目优点
地理位置优越：项目西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园，南面步行约450米可达地铁5号线妈湾站，交通便利。
丰富的配套设施：项目自带16.7万平商业，加上颐湾府底商，基本可以满足日常生活需求。此外，印里首期商业已开业，引入了多个知名品牌。
教育资源丰富：附近有妈湾南二外学校、前湾南二外学校，项目南侧还有一块九年制教育用地，未来有望提供更多教育选择。
生态环境优美：项目旁边即是河边公园，周边还有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，提供了良好的休闲环境。
结尾：以上就是关于深圳前海妈湾自贸.湾啟紫荆府这篇文章的详细介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。想咨询了解自贸.湾啟紫荆认购优惠、按时签约优惠、贷款优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系开发商售楼处400免费服务热线：400-880-7297（中介请勿扰），另外温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取了预约制，为了不影响您的行程，过来实地看房请记得提前拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！
