坪山中心区，财富城2期明德苑在2026年1月12日取证入市，本次推出1栋A/B/C/D座，面积有75m²的3房1卫，89m²的3房2卫，105-120平㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型，共404套房源，备案均价3.75万/m²，备案单价2.95-4.9万/m²，总价222-688万/套，合同约定在2026年11月份简装交房。
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财富城2期所在的区位是整个坪山最核心的地段，汇聚了高铁+14/16号线双地铁+坪山实验学校+坪山中心公园+坪山天虹商场+坪山区政府+坪山体育中心+坪山图书馆，文艺馆等等，所有的市政配套基本都集中在这里，并且财富城2期也是该核心区域内唯一在售的新盘。
前面推售的弘德苑，共613套房源，截止2026年1月12日已经销控超220套房源，去化率达到了36%，还有约390套房源在售，户型面积段跟明德苑是一样的，都是规划的75-140平的3-5房户型，目前各种户型均有选择。
二次推售的育德苑，共329套房源，截止2026年1月12日也已经销控超230套房源，去化率达到了70%，仅剩不到100套房源在售，其中68平的2房，84-86平的3房，106平的4房户型基本都没多少选择了。
项目户型介绍
68㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅实测3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧11.3㎡/次卧6.27㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台约1.46平，卫生间三段式干湿分离，得房率约74.9%（不含赠送），客厅阳台约4.5平，西南朝向。
84㎡的3房2厅1卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧11.17㎡/次卧6.7㎡/次卧6.47㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房还带1个生活阳台约2.51平，卫生间三段式干湿分离，得房率约74.9%（不含赠送），客厅阳台约4.6平，东北朝向。
86㎡的3房2厅1卫，1栋A座F户型，设计的是竖厅格局，客厅实测3.2米开间，分别做到了主卧12.71㎡/次卧8.08㎡/次卧7.27㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约74.3%（不含赠送），客厅阳台约4.88平，西北朝向。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市财富城投资有限公司
2、物业公司：深圳市财富物业管理有限公司
3、物业管理费：3.9元/㎡
4、总占地面积：1.18万/㎡
5、总建筑面积：9.89万/㎡
6、容积率：6.45
7、绿化率：35%
8、产权年限：2022年6月12日-2092年6月11日（70年）
9、总户数：649户，其中商品房333套。
10、总栋数及楼高：4栋，32-54层
11、梯户比：2梯4户/3梯5户
12、车位数：732个
13、车位占比：1：1.07
14、交楼时间：2026年11月
15、交楼标准：简装
16、官方电话：400 811 3080
交通配套：坪山财富城的交通网络四通八达。地铁方面，14/16/19号线共3条地铁线环绕，坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕。14号线设计时速120公里，可快速到达龙岗大运、布吉、罗湖和福田岗厦北等地。16号线通往龙岗大运，深大城际（在建）8站到前海，深惠城际（在建）9站到机场T4枢纽。
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本项目推广名为“财富城2期"，官方电话：400 811 3080 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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