深圳盐田区沙头角核心地段，稀缺半山住宅项目——美盛梧桐印海。面朝大海、背靠梧桐山！94-111%得房率，4房以上户型专梯入户！
最新消息：本项目于2025年12月份取证入市，目前已开放样板房，此次将首推3栋，共159套住宅，户型有102-111m²的3房2卫，127-129-146m²的4房2卫，187-m²的5房2卫户型，以及200-210-240-300复式住宅，如需了解更多关于盐田美盛梧桐印海楼盘最新相关消息，欢迎联系我们开发商售楼部电话：400 800 9113（已认证）中介请勿扰！
每户都能欣赏到壮丽的海景和山景。都做到了3.15m的层高，并实现了94-111%的高得房率。对于四房及以上的户型，更是贴心地配备了专梯入户的尊贵设计
【项目基础信息】
开发商：深圳美盛东岸置业有限公司
物业公司：美盛物业
开发商电话：400 800 9113
总占地面积：1.58万/㎡
总建筑面积：14.05万/㎡
容积率：5.97
绿化率：40.01%
产权年限：2024年3月-2094年3月（70年）
总户数：857户，其中可售商品房497套。
总栋数及楼高：4栋，31-44层
梯户比：低区4梯5户，高区4梯4户
车位数：780个
车位占比：1：0.91
楼时间：期房待定（预计2027年底）
交楼标准：毛坯交楼
102㎡3房2卫：
整体布局呈长条形，南北通透，四开间朝南，有效引入自然光线和通风
客厅、餐厅、厨房连通，形成开阔的公共活动空间
270°全景转角飘窗，视野开阔，可欣赏山、海景观
得房率约94%（包含赠送）
主卧：15-18㎡
次卧：10-12㎡
客厅：25-30㎡（5.1m开间）
餐厅：8-10㎡
厨房：6-8㎡
卫生间：主卫6-8㎡、次卫4-6㎡、干湿分离设计。
111㎡3房2卫：
呈长条形，进门为餐厅区域，与客厅相连形成开阔的公共活动空间
采用竖厅格局，四开间朝南，主卧带有270°无柱转角全景舱，采光、视野较好
得房率约94%（含赠送）
主卧：18-22㎡，含270°转角飘窗空间
次卧1：12-15㎡
次卧2：10-13㎡
客厅：25-30㎡(5.2m客厅开间）
餐厅：8-12㎡
厨房：8-10㎡
卫生间：主卫6-8㎡，次卫4-6㎡，干湿分离设计
127㎡4房2卫：
专梯入户、270°无柱转角全景舱，采光和视野极佳
西北朝向，可观赏梧桐山景，部分房源能兼顾山海双景
55m超宽楼间距，确保充足的自然采光和通风，减少了视野的遮挡。
得房率约105%（含赠送面积），高于常规住宅
主卧：25-30㎡（含衣帽间和卫浴）
次卧1：12-15㎡
次卧2：12-15㎡
次卧3：10-12㎡
客厅：30-35㎡（4.7m客厅开间）
餐厅：15-20㎡
厨房：8-10㎡（含岛台）
卫生间：主卫8-10㎡，次卫4-6㎡
129㎡4房2卫：
东北方向，可观赏一线梧桐山景观，部分房源可能兼顾山海视野
55m超宽楼间距，使室内能充分引入自然光线，景观资源利用较好。
主卧配备270°无墙、无柱转角全景舱
得房率约105%（包含赠送面积）
主卧：25-30㎡，含衣帽间和卫浴空间。
次卧1：12-15㎡
次卧2：10-12㎡
客餐厅：40-50㎡（5.1m客厅开间）
厨房：8-10㎡，含操作台、储物柜等设施。
阳台：5-8㎡，部分阳台可连接客厅或卧室
146㎡4房2卫：
采用竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区明显
270°无柱转角全景舱，采光与视野极佳。
东南朝向，可直面海景，搭配大面积落地窗，将山海景观引入室内
得房率约105%（包含赠送面积）
主卧：25-30㎡（含衣帽间和卫浴）
次卧：12-18㎡
客厅：30-35㎡
餐厅：10-15㎡
厨房：8-12㎡。
卫生间：主卫面8-10㎡，次卫4-6㎡，干湿分离设计
187㎡4房3卫：
主卧配备270°无柱转角全景舱，采光和视野极佳
西南朝向，可享山海景观，约55米超宽楼间距和0.6的窗墙比，
每户可实现270°环幕视野，景观资源丰富。
得房率约为111%（包含赠送面积）
主卧：30-35㎡（含衣帽间和卫浴）
次卧：每间15-20㎡
书房/多功能房：12-18㎡
客厅：40-50㎡（含阳台）
餐厅：15-20㎡
厨房：8-12㎡
卫生间：主卫8-10㎡，次卫4-6㎡
美盛梧桐印海项目周边配套：
【教育配套】
幼儿园：自带一所2200㎡，6班制高端幼儿园
小学：根据盐田区2025年学区划分，田东小学和深圳市高级中学盐田学校小学部
中学：步行560米-深圳市高级中学盐田学校，属于“深圳四大名校”之一。注重小初、初高衔接及综合素质培养，高考综合绩效曾名列全市50所公办普高第一名
【交通配套】
地铁：2号线（8号线）盐田港西站700米，海山站900米。2站可直达罗湖，10站可达福田CBD
自驾：项目周边有惠深沿海高速、东部过境高速、盐排高速、坪盐通道等
春风隧道已通车，通行能力提升一倍，有效缩短盐田至罗湖、福田的车程。
【商业配套】
壹海城商业综合体：步行800m可达36万㎡壹海城
深港国际免税城：规划有10万㎡深港国际免税城
中英街：1公里左右，深港边界特色商业街区
【娱乐设施】
盐田政务中心：盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套
沙头角文化中心：包含文化馆、图书馆、书城、影院等休闲配套
安心医疗：深圳市盐田区人民医院（三甲）、深圳市盐田区第二人民医院
梧桐山:约31.8平方公里梧桐山，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低
大鹏湾:深圳最美的“黄金海岸”，约19.5公里世界最长海滨栈道。
【美盛梧桐印海开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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