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项目简介
翠园华府位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧，原为东立片区城市更新单元，是罗湖布心片区重点打造的综合性住宅项目。
项目规划由ABCD四栋建筑组成，呈C字形布局。其中A座为24层公寓/公共性质，B座为32层保障房，C座和D座为45层商品房住宅。
小区规划总户数703户，车位790个，自带泳池、运动中心和社区商业，并配备了会所和儿童游乐设施等丰富公区配套。
小区园林规划约4500㎡空中花园，匠造童趣主题区、珍稀绿植区、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等，收藏四季风情，满足全龄段业主休闲需求。
建筑甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人出入安全；采用日本四国化研健康涂料，让居住更环保健康。室内配备全屋精装，交付即可入住。
会所配套室内文体中心（含成人、儿童泳池等运动设施）、户外运动场，让健康生活一步到位。
小区已于2023年底正式竣工交付，目前在售房源均为精装现房，产权70年。对于讨厌期房"画饼式等待"的朋友而言，"即买即住"无疑是最稳妥的选择。
开发商深圳市宁图顺实业有限公司为深圳本土企业，2016年成立，注册资本2亿元，总部位于深南东路鸿昌广场。
公司虽成立时间不长，但实力不算弱，在罗湖布心片区深耕多年，参与了东立片区城市更新单元的改造开发。
基础参数
开发商：深圳市宁图顺实业有限公司
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
开发商售楼处电话：400-811-3080
物业费：6.5元/㎡
占地面积：约1.08万㎡
建筑面积：约15.5万㎡
容积率：9.49
绿化率：30%
总户数：703户
车位数：790个
车位比：1:1.13
栋数：4栋
层数：45层
梯户比：D座2梯4户，C座3梯6户
交付标准：精装现房
户型面积：约75-129㎡
户型价格介绍
备案价约8.9万/㎡，清盘特惠单价约5.98万/㎡起，总价约510万起（85-90㎡三房）。
区位情况
罗湖40年高密度资源积淀，GDP增速列城市头排，位列大梧桐新兴产业带核心版图。水贝-布心片区云集全球珠宝黄金交易。4200亿资金红利，990万㎡产业空间释放。
交通配套
距离3号线水贝站约500-710米，步行约8-10分钟。5号线太安站、7号线田贝站也在约1公里范围内，10分钟步行覆盖5个地铁站点。3号线2站达福田，5号线往西可达宝安中心、前海。
周边有清平高速、北环大道、丹平快速、布心路等主干道。罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸。
教育配套
小学为东昌小学（距小区约442米），初中对口翠园中学东晓校区（连续10年罗湖中考平均分第一，公办普高录取率84%），也可读松泉实验学校初中部。
周边还有布心小学、东晓小学、翠茵、淘金山等小学。
商业配套
自带约9260㎡底商，联动粤海城（约65万㎡）、IBC MALL（约5万㎡）、天河城（约12万㎡）、喜荟城等成熟商圈。步行500米范围覆盖粤海城、太阳新城，2公里内有万象汇等。
医疗配套
约2.8公里达三甲深圳市人民医院，约1.4公里达罗湖区妇幼保健院。
生态休闲
背靠围岭山原山公园（87万㎡），红岗公园、洪湖公园、翠竹公园围合。高层可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。
翠园华府是罗湖布心片区少有的精装现房项目，最大亮点是对口翠园中学东晓校区，该校连续10年蝉联罗湖区中考平均分第一，公办普高录取率高达84%，对于注重教育的家庭来说吸引力十足。
项目交通优势明显，3号线水贝站步行可达，5号线、7号线也在附近，通勤至福田、南山较为便捷。周边商业配套成熟，粤海城、IBC、天河城等大型商场环绕，生活便利。背靠围岭山、紧邻深圳水库，生态环境优越。
需要注意的是，项目容积率9.49偏高，45层超高层密度较大，居住舒适度打了折扣。周边老小区较多，城市界面短期内难以改善，高峰期布心路拥堵也是现实问题。此外，小区B栋配建了保障房，对追求纯粹居住环境的购房者可能存有顾虑。
整体来看，510万起买罗湖三房现房+名校学区+三地铁，这个预算在深圳难找对手。适合注重子女教育、追求即买即住、福田罗湖通勤的刚需改善家庭。
因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳罗湖翠园华府营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打翠园华府开发商售楼处电话：400-811-3080 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打本项目 400 官方认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，签订购房合同还能享受赠送两年物业费，项目限时特惠房源、购物卡补贴同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询本楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。
