最新消息：坪山沙湖，天健瑞云府，深圳东部首个新规产品。在售面积有76㎡的3房1卫，85-89㎡的3房2卫户型。现在项目即将加推2-3单元，3-1单元，今天取证，2-3单元，36层，2梯6户，此次加推06户型106的横厅4房，阳台朝西南，3-1单元，3梯7户，01户型89的横厅3房，阳台西南朝向。2-1单元目前只剩下87的，总价：207-215万，目前样板房已开放。
尊敬的购房者：天健瑞云府项目于2026.3.13正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅天健瑞云府售楼处电话：400-811-3080
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅天健瑞云府营销中心电话：400-811-3080
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅天健瑞云府开发商电话：400-811-3080
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明以上联系方式为天健瑞云府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
折后价格如下：
✅76m²，实得率97%，3房2厅1卫 折后约1️⃣6️⃣6️⃣万起（3栋一单元02户型） 31套，朝东
✅ 87m²，实得率101%，3房2厅2卫 折后约1️⃣9️⃣3️⃣万（3栋一单元04.05户型） 62套，主推‼️东南朝向
✅ 89m²，实得率104%，3房2厅2卫 折后约2️⃣2️⃣5️⃣万（3栋一单元01户型） 31套，西南朝向
✅ 106m²，实得率104%，4房2厅2卫 折后约2️⃣8️⃣0️⃣万（2栋三单元06户型） 33套，朝南
天健·瑞云府，项目由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园。
【项目基础数据】
【开发商】深圳市高新健置业开发有限公司（天健+深高新+深福保）
【占地面积】3.6万㎡
【建筑面积】22.49万㎡
【总户数】1642户
【户型面积】建面约76-85-89-106㎡3-4房
【停车位】1623个
【物业及物业费】天健物业，3.8元/㎡/月
【绿化率】约30%
【容积率】4.75
【户型使用率】加赠送约98-103%
【梯户比】首推的2栋1的单元3梯7户
【总楼栋及总楼层】3栋8座，32-36F
【交楼时间】2027年5月，精装修交房
【产权年限】70年（2023年3月-2093年3月）
【项目位置】坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米
项目平面图
项目户型图
建面约76㎡的3房2厅1卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97%（包含赠送），西南/东南或西北朝向。
建面约86㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98%（包含赠送），西南/东南朝向。
建面约89㎡的3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡（实测面积，去掉墙体），主卧还带1个设备平台，主卧连接客厅出5.5米长的超大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101%（包含赠送），西南/东南朝向。
建面约106㎡的4房2厅2卫：
极致改善：使用率高达103%，将改善需求做到极致。
观景设计：三个次卧均赠送进深约0.8米的观景飘窗，主卧赠送2个进深约0.8米的飘窗，采用L型飘窗设计。
双阳台+双飘窗：约2㎡的设备平台和约5.4米的超大观景阳台贯通客厅与主卧，形成无界景观面。
交通配套
14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“天健瑞云府"，官方电话：400 811 3080 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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