最新消息
小户型（111-125㎡）总价约1000-1400万元，
中户型（183㎡）总价约1900-2300万元，
大户型（253-270㎡）总价约2600-3900万元，
部分顶复总价达8000万元。
如果您还想了解更多关于我们福田金地环湾城楼盘最新消息以及房价变动情况，欢迎来电咨询金地环湾城开发商售楼处电话☎️400-811-3080 （已认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，已采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来金地环湾城楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！
下面是我们金地环湾城营销中心内部实拍照片：
下面是营销中心沙盘：
一、住宅户型T7栋/T8栋/T9栋/T10栋：
（1）125 ㎡3+1房，折后总价1200-1400万；
（2） 183 ㎡ 4房3卫，折后总价1900-2200万；
（3）253 ㎡ 4+1房，折后总价2600-3000万；
（4）270 ㎡ 4+1房，折后总价3600-3900万；
（5）顶复430平（折后总价约8000w）；
二、 公寓11栋户型：
（1）约165㎡3房2卫，折后总价1240-1730万；
（2）约240㎡4房3卫，折后总价2140-2950万；
（3）约260-290㎡4房，折后总价2370-3610万；
三、公寓12栋户型：
（1）约239㎡4房3卫，折后总价2210-2420万；
（2）约367㎡顶复，折后总价3700万；
金地环湾城由金地集团匠心打造，携手国企福田投控联合赋能开发。金地集团创立于1988年，深耕地产行业三十余载，是国内TOP10稳健房企，秉持“科学筑家”的理念，布局全国、辐射全球，积淀了海量高端住宅、城市综合体开发经验。值得一提的是，福田是金地集团的事业发源地，从早年沙嘴工业村产业起步，到深耕片区城市更新，三十余年深耕不辍。福田投控作为福田区全资国有控股企业，深耕本土40年，专注城市建设、旧改升级、民生配套落地，双强联袂，以国企稳健背书+房企精工实力，打造片区标杆级人居作品，品质与交付双重安心。
金地环湾城项目落址福田福强路与沙嘴路交汇处大金沙更新街坊，地处香蜜湖金融中心、福田 CBD、深圳湾滨海带三大核心板块交汇的环湾原点，属于划定的深港中央活动区核心范围，也是近十年福田少有的连片百万方大规模旧改出让地块。和依赖远期规划的外围片区不同，这里多数城市配套实景落地，不存在配套延期兑现、规划落空的泡沫。
01地块是写字楼+办公公寓+人才房+幼儿园，02地块是一栋写字楼+2栋住宅+8层商业体，03地块则是4栋住宅+2栋公寓，04地块是在建中的红岭教育集团红树林校区。
02地块：T5(二单元)为总高59层的商品住宅，4梯6户，面积为111-124㎡3-4房；T6(三单元)为总高58层的商品住宅，4梯6户，面积为111-124㎡3-4房。03地块：
T7(一单元)/T8(二单元)为总高60层的商品住宅，4梯6户，面积为75-127㎡3-4房以及125-127㎡复式；T9(三单元)/T10(四单元)为总高53层的商品住宅，4梯3户，面积为183-270㎡4房以及270㎡复式；T11(五单元)为总高52层的商务公寓,3梯3户，面积为164-289㎡3-4房；T12(六单元)为总高18层的商务公寓，2梯2户，面积为239㎡4房。该项目的公寓均为70年产权，通燃气、带阳台。层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米。车位比：1499个 ，1:1.3。
下面是金地环湾城地块示意图：
规划总平面图如下：
下面是金地环湾城实拍照片
01
立足深圳发展格局，金地环湾城坐落于福田环湾核心板块，占据城市稀缺的主城滨海双重资源。作为福田重点城市更新单元、片区迭代核心引擎，项目深度承接河套深港创新合作区、香蜜湖新金融中心两大顶级规划红利，是福田中心公园活力圈的核心组成部分。在福田土地资源日益稀缺的当下，这片承载城市数十年进化轨迹的热土，依托深港融合发展政策利好，持续吸纳高端产业、高精尖人才，区域价值稳步攀升，是主城难得的宜居、宜业、宜投资优质板块。
02
金地环湾城作为片区百万方旗舰综合体，项目整体规划成熟、参数优越，居住舒适度拉满。社区整体分地块开发，规划6栋高端住宅，涵盖45-60层超高层楼栋，建筑高度近200米，采用公建化外立面搭配Low-E中空玻璃，质感高级且隔音隔热。
楼栋布局科学，差异化梯户配比适配不同人居需求，改善刚需户型为4梯6户，塔尖大户型配置4梯3户，高配品牌电梯大幅缩减候梯时长，日常出行高效从容。
全屋标准层高3.05米，大户型层高可达3.3米，突破传统层高局限，空间通透开阔。金地环湾城项目实测毛坯得房率71%-73%，叠加赠送空间后整体得房率超80%，在深圳同类型超高层住宅中优势突出，最大化利用每一寸居住空间。
03
社区内部打造沉浸式宜居园林，整体绿化率约23%，摒弃密集楼栋布局，打造错落有致的景观视野，高层可俯瞰深圳湾一线海景与城市天际线。
园区配套完善，规划休闲步道、全龄活动空间、景观庭院，兼顾大人休闲、孩童玩乐、老人康养需求。同时配备高标准地下车库，车位比高达1:1.3，共计1499个停车位，充足配比彻底解决日常停车、访客停车难题，搭配智能停车系统，出入便捷高效。社区由金地物业贴心护航，深耕高端物业服务多年，精细化运维园区环境、安防系统与公共设施，守护日常高阶宜居生活。
04
交通方面，金地环湾城项目坐拥双地铁+双口岸+多维路网立体交通体系，畅达全城、联动湾区。近邻地铁7号线上沙站、沙尾站双地铁口，步行轻松抵达，快速通达福田中心、南山科技园等核心片区；在建地铁22号线交汇上沙站，未来1站直达香蜜湖新金融中心与河套合作区，通勤与出行效率大幅升级。高速路网四通八达，紧邻滨海大道、深南大道等城市主干道，快速接驳广深高速、滨河大道，自驾瞬达全城各大商圈与枢纽。同时毗邻皇岗、福田两大口岸，轻松联动深港双城生活，不管是日常通勤、周末出游还是跨城出行，都能实现高效通达。
05
教育配套硬核落地，构筑全龄优质教育圈层。金地环湾城项目自带72班九年一贯制红岭教育集团红树林校区，由红岭本部直管，属于福田重点公立旗舰学校，政府斥资6.5亿重金打造，硬件设施顶配，配备恒温泳池、特色校园场馆、劳动实践农场等优质配套。红岭教育集团稳居深圳教育第一梯队，师资力量雄厚、教学体系成熟，项目业主可享受优先入学权益，在家门口即可实现一站式义务教育。周边一公里内覆盖绿洲小学、上沙中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。
商业配套自成商圈，尽享高阶繁华生活。项目自带约15.2万㎡集中式高端商业，由深圳湾万象城原班国际设计团队操刀，对标一线轻奢购物中心，打造艺术+商业+生态的沉浸式消费场景。商业涵盖高端零售、星级餐饮、精品商超、休闲娱乐等全业态，引入米其林品质业态、潮流轻奢品牌，自带2.1万㎡文化艺术空间与空中生态庭院，兼顾日常烟火与高阶格调。周边1.5公里内汇聚KK ONE、绿景佐阾红树林购物中心、中洲C Future City等成熟商圈，3公里内直达海岸城商圈，全方位满足日常购物、亲子休闲、高端宴请等多元需求。
06
产业底蕴雄厚，汇聚高端人才圈层，居住纯粹度极高。金地环湾城项目周边集聚大量央企、国企及上市龙头企业，依托河套深港创新合作区、福田金融总部集群优势，聚焦科创、金融、现代服务等高端产业，产业能级高、发展势头稳健。片区入驻企业员工以高精尖人才、金融从业者、企业高管为主，从业人群综合素质优异，年均收入稳居深圳高位，稳定高质的人才圈层，不仅烘托纯粹的社区居住氛围，更持续赋能片区房产价值稳步提升。
07
125㎡三至四房刚需改善户型：格局方正通透、动静分区清晰，超高得房率拉伸居家空间，适配三口之家、二孩家庭全周期居住需求。阔景飘窗加持，采光通风俱佳，日常居住明亮舒适，兼具实用性与性价比。
188-253㎡大四房改善户型：宽厅阔境格局，横厅设计拉伸空间尺度，套房式主卧尊享私密休憩空间。户户观景视野，可俯瞰园区园林与城市盛景，适配高阶改善人居标准。
270㎡顶奢大平层户型：全屋通透无遮挡，全景落地窗揽湾区海景与城市天际线，圈层属性拉满。多功能奢阔空间，可随心打造茶室、书房、储物间，适配塔尖人居的格调与质感。
盘最新详细介绍，你已对这个楼盘有了初步了解吧，买房是人生大事，容不得半点含糊！拒绝中介虚报房价、拒绝浪费您的宝贵时间跑冤枉路，如果您对我们楼盘还有任何疑问请直接拨打金地环湾城开发商售楼处400电话：400-811-3080 （楼盘内场售楼处免费直通热线，中介/自媒体请勿扰）。帮您分配我们金地环湾城楼盘内场金牌现场销售一对一进行对接，通过聊天软件同步样板间实拍视频、楼盘最新图文资料，从楼盘真实优缺点、户型朝向分析，到楼盘专属购房优惠、房贷最新LPR利率、对应入学积分具体标准，所有核心问题如实细致讲解，全程免费无套路，你可以先不用到楼盘现场，就能把楼盘摸得一清二楚。【金地环湾城开发商400热线直连·非中介·合规透明】提醒一下：因近期营销中心参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400电话进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合，如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！
