光明城，中建观玥名邸在售面积有80-89m²的3房2卫，107㎡的4房2卫户型，共192套房源，备案均价4.51万/平，备案单价4.17-4.93万/平，3房总价334-422万，4房总价482-522万，合同约定在2027年3月份带精装交房。
观玥名邸是新规后建设的楼盘，也是高铁站板块最后一块居住用地，加上赠送后得房率94-102.95%，并且是该区域内唯二总高只有32-33层的住宅，家门口深实验科林学校+13号地铁线德雅路站。
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观玥名邸1栋在开盘至今销控184套房源，去化率高达97.87%，而2栋后面加推至今也有3个多月，也销控超160套房源，去化率达到了83.33%，总得来看仅剩不到30套房源在售，其中88平的3房跟106平的4房户型已经没有什么楼层选择性。
之前开盘也是给到了按揭89折，首付5成88折，一次性付款87折的折扣优惠，折后均价4.01万/m²，折后单价3.71-4.38万/m²，3房总价297万起，4房总价435万起。
80m²的3房2厅2卫，折后总价297-322万/套，单价3.71-3.98万/m²。仅剩18套。
89m²的3房2厅2卫，折后总价354-371万/套，单价4.01-4.22万/m²。仅剩7套。
107m²的4房2厅2卫，折后总价435-464万/套，单价4.1-4.38万/m²。仅剩5套。
下面是观玥名邸2栋的备案价格+销控表，如果需要整套的具体折后价格表以及后期最新的销控表，可以来电咨询。
在2025年10月24日取证加推2栋，共192套房源，面积有80-107㎡的3-4房，备案均价4.51万/平，折后均价4.01万/m²，折后单价3.71-4.38万/m²，总价在297-465万/套。截至今日，去化率83.33%，仅剩不到30套。
观玥名邸，总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。
总规划820户，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企业自持租赁住房），1/2/3栋都是2梯6户，5栋是3梯8户设计，地下3层，规划停车位898个，车位占比1:1.09。
交通配套：项目交通便利性突出，实现"三轨三高速"立体交通网络。距离在建的13号线德雅路站仅100米（预计2026年中开通），7站直达南山科技园等核心区域；1站可达光明城站，换乘6号线支线二期（2025年年内开通）及广深港高铁、赣深高铁，30分钟直达香港西九龙、广州等城市。
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本项目推广名为“中建观玥名邸"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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