温馨提示：因本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！
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【项目基本信息】
【开发商】盛荟集团
【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道旁
【开发商电话】400 811 3080
【占地面积】127495.3㎡
【建筑面积】约85万㎡
【物业类型】科技研发约37万㎡、写字楼约1.5万㎡、商业配套约2.7万㎡
【朗悦坊-写字楼基础信息】
♻楼 层 高 度：约100米
♻楼 层 数：地上21层，地下2层
♻电梯：4部奥的斯-OTIS，速度：2.5m/s
♻产 权 年 限：40年【2021-2061】
♻标准层面积：约840㎡
♻户内层高：4.5米
♻户内使用率：约75%
♻停车位: 233个
♻产 权 单 元：8个产权单元（整层销售）
♻物 管 公 司：盛荟城物业公司
1
85万㎡产业综合体已盛大呈现，园区年产值超30亿，汇聚20余家高精尖专精特新企业
2
深圳科技创新中轴，产业发展交通C位
串联深圳未来超级创新城市的重大规划
深圳科创中心—黄金产业线
西面串联深圳湾超级总部、高新科技园、西丽湖国际科教城；
东面紧密连接福田CBD与香蜜湖金融中心，毗邻盛荟城科创社区及九龙山数字产业城；
项目快速接驳福龙路，可在15～20分钟抵达福田CBD、罗湖中心；
预计2028年，侨城东路北延线将开通，届时将实现30分钟畅达南山深超总及前海。该工程全长约15.7公里，采用双向六车道的城市快速路标准，设计速度为80公里/小时，全程无红绿灯，目前正处于施工阶段。
2028年，深圳地铁25号线一期工程将开通，其中华富站将实现下楼即达地铁口的便捷交通，线路将覆盖宝安、龙华、罗湖、龙岗等区域，服务人口岗位密集区，支持重点片区发展。
3
15分钟生活圈，满足24小时乐活生活
写字楼产品介绍
WE PARK 东方美学大堂：
区别于传统的写字楼大堂，更注重企业主的待客之道，和商务的高效性，将呈现人文生态、多元化、有温度的新型辦公，大堂和商务会客厅巧妙结合在一个空间中，营造出商务、舒适的感觉。
大堂电梯厅：
独居东方禅意室外景观：
标准层电梯间
地下停车场
WE PARK商务会客厅
商务会客厅致力于为企业主、企业员工营造更理想的垂直商务方式，围绕“商务、共享、圈层、社区、社交、健意、生态“等关键词，打造了共生、共享的商务场所。
WE PARK 共享会议室
共享会议室兼商务洽谈室，为企业提供更为灵活、多样的商务场地，可以为会议接待提供服务。
WE PARK 圈层沙龙空间
为企业提供一个深度思考与交流的空间，企业沙龙汇聚行业领袖与创新先锋，分享前沿洞察，探讨未来趋势，助您在变革中抢占先机！
WE PARK企业路演厅
为企业提供创新的共享商务空间，企业未来可以在这个空间进行产品发布会、路演、沙龙、分享会，让生意伙伴能有多角度、多方位的了解企业，扩展企业业务。
WE PARK轻花园
为企业定制了绿化架空层花园，让绿色点亮工作灵感，促进团队合作、增强企业形象、提高员工满意度，并激发创新思维，促使企业在这里提升员工幸福感和生产力的有效方式。
WE PARK 健身房
为企业主及企业高管打造健康活力的工作生活，健康的身体是无限潜能的基石。企业健身房为您提供专业的运动环境，助您释放压力、增强体魄，激发工作与生活的无限可能！
盛荟城写字楼户型-标准层平面图
【盛荟城WE PARK 科创生态社区·朗悦坊】
深圳市龙华区福龙路龙澜大道旁
地铁华富站（在建25号线300米）
龙华盛荟城的物业管理服务由盛荟物业管理有限公司提供，其优劣势主要体现在住宅与商务写字楼（朗悦坊）两个业态的差异上。
🏠 住宅物业概况
盛荟城住宅物业费为5.6元/平方米·月，绿化率为35%。其优势在于小区环境舒适，绿植覆盖率高，楼间距设计合理，有助于保证采光。不过，有分析指出项目周边缺乏大型市政公园，医疗配套资源也相对有限，选择性和便利性有待提升。
💼 写字楼物业概况
写字楼部分（朗悦坊）的物业费较高，为7.9元/平方米·月。其优势较为突出：
硬件设施较好：楼高约100米，标准层高约4.5米，使用率达75%，并配备奥的斯(OTIS)品牌电梯，部分单元还设有独立上下水，可满足实验室等特殊需求。
定位与交通潜力：项目定位为85万㎡科创产城融合社区，未来规划中的地铁25号线华富站距离较近，有望提升交通便利性。
现楼优势：写字楼为现楼发售，可即买即用，降低了期房交付风险。
主要劣势在于当前周边商业氛围不够浓厚，对于追求成熟商业配套的企业而言可能有所不便，但这可能随着区域发展而改变。
【深圳盛荟城开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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