2018年在大市场环境的影响下，全国各地房地产调控政策持续加码，年内累计各项调控政策多达450次，由于受到政策的影响，一二线城市和三四线城市房地产市场相继降温，土地流拍现象加剧，土地市场显著“退烧”，呈现从过高溢价率到基本持平的状态。
那么在全国性降温趋势的影响下，衡阳主城区的土地市场又是怎样的一番景象呢？2018年内市区各区域土地成交情况又呈现了什么样的趋势呢？
据衡阳市公共资源交易网提供的数据显示，2018年1-12月份衡阳市土地市场共计成功出让地块45宗，总出让面积约2015836.18㎡，总成交金额约97.2305亿元。从成交的地块用途来看，其中备受关注的商住地块共计20宗，占总成交地块的44.44%，总出让面积约592846.46㎡，总成交金额约45.9947亿元。
虽说下半年的市场行情较为“冷淡”，大环境土地流拍现象加剧，但从衡阳市区的土拍情况来看，成交的地块多集中在6、12月份。
而从衡阳主城区区域土地成交的情况来看的话，蒸湘区共成交了19宗土地，雁峰区共成交了13宗土地，石鼓区共成交了9宗土地，珠晖区共成交了4宗土地。
蒸湘区
蒸湘区的拿地情况可谓是”五彩纷呈“，各大房地产开发商积极在蒸湘区拿地，像是融禾、碧桂园、合创等地产在蒸湘区投建的项目不但备受广大市民的瞩目，同时也是十分热销的项目。
此次蒸湘区共成交了19宗土地，其中有4宗土地位于高新开发区，成交土地总面积约为771282.96㎡，占市区总成交面积的38.26%，从成交情况可以看出，土地用途绝大部分都是商住用地。
相信蒸湘区以后的片区配套也会更加完善，土地发展前景将无可限量。
雁峰区
雁峰区共成交了13宗土地，其中还有1宗土地位于白沙洲工业园区，成交土地总面积约为308934.61㎡，占市区总成交面积的15.33%，从成交情况可以看出，大部分也是商住用地。
此次城建投在雁峰区成交的地块相对较多，除此外，还有一些电力建设项目会在此展开。政府在雁峰区投入上千亿的市政、教育、交通资源等，让这块土地也赋予了无限的发展前景。
石鼓区
石鼓区共成交了9宗土地，成交土地总面积约为756281.83㎡，占市区总成交面积的37.52%，从成交情况可以看出，大部分都是商业用地。
来雁新城项目无疑是在给石鼓区的商业发展“添砖加瓦”，而雁栖湖公园的建设更是提升了这里的区域环境。相信在不久的将来，石鼓区的新兴商业体将会为人们的购物和消费增添新去处，进一步提升衡阳的城市氛围，为衡阳经济发展助力。
珠晖区
而珠晖区共成交了4宗土地，成交土地总面积约为179336.78㎡，占市区总成交面积的8.89%，从成交情况可以看出，土地基本都是商住用地。
酃湖片区近几年的发展相信大家也是有目共睹的，酃湖公园的建设不仅加速了地区的发展，同时也给片区带来了巨大的经济效益。
从此次土拍的情况可以看出，目前珠晖区还是有少量地块待开发，房产开发商选择在这里拿地，必然也是看中了珠晖区地块未来的发展潜力，随着珠晖区交通枢纽的搭建，相信之后也会发展的越来越好。
2018年已经“落幕”，2019年衡阳的土地市场又会呈现出怎样的“繁华盛景”呢？让我们一起期待吧！
