英龙商务中心项目简介：
深圳现代国际大厦位于福田 CBD 金田路 3038 号，地处金田路与福华路交汇处，是无缝接驳地铁 1/4 号线会展中心站的甲级写字楼。2008 年竣工，楼高 179.6 米，地上 33 层，总建面约 7.19 万㎡。建筑采用钻石面立面与双层 LOW‑E 玻璃，标准层面积 1748㎡，分平层与复式户型，实用率约 70%。配备 9 部迅达客梯、VRV 独立空调、376 个车位，由现代联行物业提供管理服务，是福田中心区成熟商务标杆。
写字楼官方认证联系方式：
招商处热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】
租赁负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】
价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅
看房请提前电话预约，开发商直租，中介勿扰！✅
项目基础数据
【占地面积】9377.55㎡
【建筑面积】113362㎡
【主楼面积】67132㎡
【裙楼面积】11053㎡
【地上建筑面积】78585㎡
【地下建筑面积】26481㎡
【总建筑层】地上37层，地下4层
【商业楼层】1层至4层
【单层面积】2000㎡
【大堂层高】11m
【楼层净高】3m
【使用率】73%
【电梯数量】17部
【管理费】：30元/㎡/月（含空调）商业46元/㎡/月（含空调）
【产权年限】50年（2009-2059）
【停车位】600个
【出租面积】200-350-600-1000-1500-2000平米
【交通区位优势】
福田CBD核心：集金融、商贸、证券、行政于一体的城市中心
地铁覆盖：多条线路交汇，距离地铁2号线莲花西站步行不足500米，距离地铁2、3、11号线福田站步行约600米
【核心配套设施】
玻璃幕墙 ： LOW-E 钢化中空玻璃，透光率 70~80% ，降噪 30 分贝
电梯系统 ： 共 17 部日立电梯（含 VIP 电梯），其中 11 客梯 +1 消防梯 +1VIP 梯 +2 扶梯，最高速度 4m/s
三路供电： 双路市电 + 奔驰备用发电机
中央空调： 美国凯利品牌
生态与休闲空间 ： 3918 ㎡花园式水景北广场， 2491 ㎡ 花园式休闲西广场，每层配备绿植景观空中花园
【周边资源】
政府机构 ：市民中心、海关大厦、市文化局等
金融地标 ： 平安总部、深交所、大中华国际金融中心
文化设施 ： 图书馆、音乐厅、中心书城、少年宫
高端酒店 ：丽思 ・ 卡尔顿、香格里拉、四季酒店
休闲配套： 莲花山公园、深圳高尔夫俱乐部、福田体育中心
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租赁负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】
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