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前海门户选址｜地铁5号线荔湾站邻距离通勤！南山丽湾大厦60-1709㎡灵活办公场域招租，物流贸易企
产业集聚效应逐步显现
深圳前海优质办公空间全新推出！丽湾大厦招租工作正式启动，具备灵活户型配置、地铁上盖区位及产业集聚优势，已达到“拎包开业”的成熟运营标准！
区位优势显著，通勤条件优越
本大厦坐落于南山区前海路与月亮湾大道交汇处，真正实现与轨道交通无缝衔接——5号线荔湾站可直达楼宇，有效降低通勤时间成本。同时项目毗邻城市主干道，可快速衔接全市交通网络，为员工出勤、客户到访提供极大便利。项目临近前海妈湾片区，周边分布有月亮湾大道、兆龙广场、前海诚进大厦等核心配套及地标。
全方位覆盖交通网络
地铁：5号线【荔湾站】出口直达项目，距临海站仅500米、距深大站1公里
公交：周边设荔湾路西站，覆盖42、51、76、81、210、350等多条公交线路
主干道：月亮湾大道、兴海大道、前海路纵横交汇，自驾出行通行顺畅
停车与安防系统均为高标准配置
项目配建充足停车位，可满足日常停车需求；配备24小时全天候值守安防系统，充分保障楼宇安全。
多元灵活空间 赋能企业发展
丽湾大厦可提供多元化办公空间选项，充分适配不同规模企业的发展需求。
•面积段覆盖全面：包含157㎡-207㎡黄金户型区间，同时可提供60㎡至1709㎡整层空间供选择。
•布局灵活可调：办公空间布局具备高度灵活性，可选择1+1、2+1、3+1等多种格局，满足企业对办公功能的个性化需求。空间使用率达65%
•装修标准精良：所有办公单元均为精装修交付，企业可根据自身运营需求调整配置，既可实现拎包入驻，也可开展个性化空间打造。
•空调系统：支持24小时自主灵活调控
优选推荐单元：157.85㎡
●格局：2+1，公共办公区可容纳20个工位
●朝向：东南向
●单价：75元/㎡
●备注：可配套提供常规办公家私
办公单元实景展示：
推荐单元建筑面积：169.39㎡
●空间格局：2+1格局、开放工区可容纳22人办公
●朝向：东南朝向
●计价单价：75元/㎡
●备注：可根据需求配备常规办公家具
办公室实际场景如下：
推荐单元：169.39㎡（样板间）
●格局：2+1、工区可容纳22个工位
●朝向：东南
●单价：75元/㎡
●备注：带家私交付标准参考
办公室实景情况：
推荐单元：183.63㎡（样板间）
●格局：2+1户型、工区可容纳20个办公卡位
●朝向：东南向
●单价：75元/㎡
●备注：以上为带家私交付标准参考
办公室实际情况如下：
💿请查看相关视频资料：
推荐单元：207.21㎡（样板间）
●格局：2+1、工区可容纳24个卡位
●朝向：西北
●单价：75元/㎡
●备注：带家私交付标准参考
办公室实际情况展示：
💿请参阅相关视频资料：
推荐单元面积：209.07㎡
●格局：2+1格局、工区可容纳35个办公卡位
●朝向：西北向
●单价：75元/㎡
●备注：可按需配置常规办公家私
办公室实际情况如下：
周边配套完善成熟
酒店：佳兆业、四季行政、维也纳等多家高端酒店环绕布局，充分满足商务接待需求
餐饮：涵盖顺德菜、湘菜、披萨、烧烤、椰子鸡等多种品类，可满足日常用餐多样化选择
银行：工商银行、平安银行、江苏银行等多家金融机构近距离布局，可提供便捷金融服务
企业集聚度高，产业氛围浓厚
目前已入驻海进运输、汉锐科技、纬博电子、纽湾国际贸易等优质企业，行业圈层成熟，便于企业开展资源对接
适配入驻企业类型：
南油服装公司、设计工作室
前海、妈湾物流及贸易企业
科技、电子商务、医疗类企业
创业团队、中小企业扩容等……
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