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【碧桂园凤凰智谷】
出租面积：120-2400㎡
租赁价格：特价65元/㎡起
交付标准：精装，少量毛坯
“鹅岛”旁资产，享受千亿产业红利，入手好时机，
宝安核心区，企业湾区资产，LEED铂金级绿色建筑认证，节能降耗，68%垂直绿化率。约4米层高，中间无柱网排布，实现72%超高使用率。
24小时全天候办公，高配比智能停车系统
碧桂园全球2000+优质资源对接
西乡铁仔山科技城片区，西乡在售不可复制稀缺甲级办公产品
碧桂园凤凰智谷，深圳西进企业总部首选之地
碧桂园凤凰智谷写字楼必买理由：
1、必买价值：湾区首排资产必买理由——下一个南山科技园一步前海 1/3前海价
2、空前地段：西乡创新枢纽运筹“空港+前海”两大世界级组团资源
3、多园区联动：碧桂园莞深区域21个产业项目通过统筹协调，推进产业园联动发展，形成合理的产业分工体系，打造“深圳研发，东莞制造”的莞深联动产业链生态圈，实现区域内产业的优势互补。
4、产业聚集：200万㎡环铁仔山产业带，下一个南山科技园
铁仔山科技城：国家高新区，下一个“南山科技园”，片区内共有37个产业园区，未来3-5年将有约10个产业更新项目入市，约200万㎡体量的环状高端产业带。
5、六维立体交通，快速通达各地：
空：宝安国际机场
桥：深中通道（建设中）
港：大铲湾码头、福永码头
高铁：穗莞深城际西乡站
地铁：1号线、11号线、12号线（建设中）、15号线（规划中）
陆路：广深高速、107国道、西乡大道、宝安大道、铁仔山隧道
碧桂园凤凰智谷强烈推荐的10大理由：
【500强品牌】碧桂园产业力作，产城综合体封面
【顶级平台】作为中关村留创园深圳分园，引入中关村成熟完善专业运营团队和产业顶级服务体系，孵化、加速高科技企业成长！
【舒适生态】约 68%垂直绿化率，退台式设计，立体化天际空中花园，30-300 ㎡大露台设计特色，满足商务洽谈区或员工休闲放松需求
【丰富配套】多功能报告厅、共享会议厅、休闲广场、阶梯教室、空中连廊、智慧饭堂等满足企业进驻全生命周期配套需求
【商务昭示】约 120米城市高度， Low-e 全落地玻璃幕墙外立面
【企业门面】挑高约 10 米阔绰大堂，大堂建筑面积约 1140 ㎡，彰显企业恢弘气度与排场
【前沿生态】68%垂直绿化率、独享景观露台、山景阳台，呼吸每一份新氧
【阔绰尺度】约 72%高使用率，标准层高约4米，约2米宽公共走道，约10 米超大柱间距，满足人体空间舒适要求
【舒适环境】日立 VRV 空调系统，可24 小时服务，分户计量电费，大幅降低运营成本
【效率办公】A座11部客梯+1部货梯，高低分区，梯速峰值约4m/s，B座6部客梯+1部货梯，约870个停车位、六类及光纤入户、备用电源、智慧化园区系统建设！
碧桂园凤凰智谷写字楼基本信息：
办公楼项目占地：约2万㎡
办公楼项目建面：约16.8万㎡
项目楼栋数：3栋高层+4栋盒子
办公面积：约12万㎡
写字楼在售楼层：6-28F
写字楼在售面积：260-2400㎡
写字楼出售价钱：特价1.88万/㎡起
高度：130米/29层
标准层高：约4米，净高3米
使用率：约72%
垂直绿化率：约68%
幕墙：Low-e 全落地玻璃幕墙外立面
停车位：约870个（停车费待定，目前免费）
电梯品牌及数量：通力品牌12部（中低区6部、高区5部、货梯1部）
空调系统：日立VRV分户计量电费，可24小时运行
物业公司：碧桂园物业服务有限公司
物业管理费：14.8元/㎡/月
交付标准：日立VRV空调、毛坯交付（水泥地板墙面）、公区精装
空调使
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