北理工创新大厦坐落南山科技园虚拟大学园片区，是北理工与深圳共建的产学研甲级写字楼，总建面约 2.6 万㎡，地上 16 层、标准层高 4.2 米，标准层约 1500㎡，户型 90㎡至整层灵活分割。步行 300 米可达 2/13 号线科苑站，配备日立高速电梯，物业费 15 元 /㎡/ 月，配套 210 个地下车位，依托北理工工科科研资源，聚焦智能制造、人工智能、硬科技企业，周边科创总部集聚，精装现房即租即用。
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【北理工创新大厦】
项目地处南山科技园核心区位，现有精装修办公空间对外招租
出租面积：90-166-320-410-1000-1500平方米
租赁价格：95元/㎡
交付标准：精装修
轨道交通：距离地铁2/13号线【科苑站】D出口仅300米
总建筑面积：约 2.6 万㎡
建筑高度：约 80 米
建筑楼层：地上16层，地下3层
标准层建筑面积：约1500㎡
层高：约4.2米；净高约2.8米
物业管理费：15元/㎡/月
空调使用费：10元/㎡/月
电梯配置：配备日立品牌客梯8部
车位配置：规划车位约210个；停车月卡费用为450元
项目地址：广东省深圳市南山区粤海街道粤兴五道9号
本次为开发商一手直租，联系人：刘经理，联系电话：15889551916，欢迎来电咨询及预约实地考察。
北理工创新大厦交通区位优势：
项目构建海、陆、空、轨多维立体交通网络，辐射粤港澳大湾区全域。步行即可抵达地铁2/13号线科苑站D口，12分钟可达深圳湾口岸，30分钟内可直达宝安国际机场，高效连通全球商务网络。
【海港资源】：
周边分布深圳湾口岸、蛇口邮轮中心等核心海港枢纽
【陆路交通】：
周边主干道涵盖滨海大道、白石路、沙河西路、深南大道，路网通达性优异
【航空资源】：
可快速通达深圳宝安国际机场、香港国际机场两大航空枢纽
【轨道交通】：
核心枢纽：西丽、前海湾、超级总部基地三大枢纽环绕
地铁线路：覆盖2/13号线科苑站、9号线深大南站
高铁枢纽：便捷连通福田站、深圳北站。
深圳北理工创新大厦3大核心价值亮点：
一、【区位优势突出】：
项目坐落于南山科技园CBD核心区域——深圳高新技术产业园南区，与深圳湾科技生态园、深圳大学、后海总部经济圈等核心功能区相邻，区域商务办公氛围成熟，高端人才集聚；
二、【交通网络便捷】：
项目临近双地铁站点，覆盖地铁2/13号线科苑站、9号线深大南站，可快速通达深圳各行政区；
三、【配套设施完善】：
项目周边3公里范围内涵盖深圳万象天地、深圳湾万象城、海岸城、深圳湾体育中心、大沙河公园、深圳湾公园、南山书城等多元业态，可充分满足日常办公、商务接待、餐饮休闲等各类需求，配套资源完备。
北理工创新大厦写字楼官方认证联系方式：
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