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五洲盛景园被誉为「五洲花城四期」
项目S1地块将带来建面约98-138平三至四房，其中三房为约98-100平，四房为约113-125-138平。
主打的也是以改善大户型为主！
想买新香洲的朋友，可以期待了！
据公告内容显示，项目建设用地性质为二类居住用地+幼托用地，其中S1地块为二类居住用地，S3地块为幼托用地。
地块具体规划技术指标如下：
S1地块用地面积34283.41㎡，总计容建筑面积129820.00㎡，绿地率35%，由9栋塔楼、裙房和地下室组成，总停车位1255个。
共建设有123624.47㎡住宅、2119.43㎡商业、3092.00㎡二级邻里中心(拟移交) 、300㎡社区用房(拟移交) 及684.10㎡其它附属配套用房。
| 住宅效果图
S3地块用地面积3962.17㎡，总计容建筑面积4401.65㎡，绿地率35%，建设1所幼儿园，总停车位24个。
| 幼儿园效果图
同时，从平面图来看，住宅楼栋层高为30-32层，小区内建设有下沉广场。
而住宅底商，则主要分布在2栋、3栋、4栋、7栋、10栋楼下，并且2-4栋靠近香华路，届时在家就能一线直望体育中心。
根据规划，项目从原先的二类居住用地调整为“二类居住+幼托”用地，新增一所12班幼儿园。
从调整后的规划可以看到，项目总用地面积为65693.99㎡，总建筑面积为197313㎡，综合容积率为3，绿地率为35%，建筑限高100米。
同时，居住地块须配建1878个车位，幼托地块须配建24个车位，合计1902个车位。
项目周边配套成熟，临近市体育中心、体育中心·格创悦里、香山湖公园、旺角荟、万象汇购物中心等。
教育方面，项目自身配建幼儿园，届时下楼就能接送娃儿，极为便捷。
同时，文园中学和潮联学校双优质学区，能够满足高品质教育需求。
由此可见，未来五洲盛景园对珠海的改善中产来说，也将具有极大的诱惑。
在售户型鉴赏
138m²：四房俩厅俩卫
167m²：四房俩厅三卫
实体及样板间
▲卧室·实景样板拍摄
▲餐厅·实景样板拍摄
▲卫浴室·实景样板拍摄
▲餐厅·实景样板拍摄
▲书房·实景样板拍摄
▲客厅·实景样板拍摄
这篇文章覆盖了珠海置业的核心考量维度，从户型、价格、学区到配套，不管您是首次买房的刚需，还是改善置换的家庭，都能从中找到实用的参考。
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