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正方铂悦香山（珠海）
▲效果图
在园林打造方面，将香山文化和建筑相结合，并进一步升级，实现岭南新中式园林的进阶。
值得一提的是，根据学区划分，项目在香山学校+文园中学的双学区范围内，属于珠海TOP级学区。
香洲北中央创新区项目（即“香洲北工业区连片更新改造项目”）是目前珠海主城区最大体量的连片城市更新改造项目，前身是始建于上世纪九十年代的香洲北工业区。
整个片区北起梅华东路、西至兴业路、南临银桦路、东靠沿河西路，建设规模达179万㎡。
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除首期项目外，今年以来香洲北中央创新区项目陆续取得了一系列重要进展：
项目二期用地先后完成申报主体的确认以及改造方案批复工作，并于9月份获得核心用地S1-1地块实施主体批复；
二期用地内其余用地于近期完成面积超4.5万㎡的签约工作，截至10月中旬，项目整体签约建筑面积超33.95万㎡，签约率已近7成，已拆除建筑面积约15.2万㎡。
据了解，二期位于翠香街道梅华东路南侧，兴业路东侧，银桦路北侧，沿河西路西侧地块属于整个改造项目的核心地块。
该地块更新单元范围用地面积为16.57万㎡，现状包含21宗地权属用地，权属用地面积共15.97万㎡，以及国有未出让用地5992.72㎡。
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▲香洲北中央创新区项目二期航拍实景 2024.10.30
项目二期拟更新方向为产城融合，规划方向为新型产业、行政办公、小学、幼儿园、保障性住房、配套设施（邻里中心）、住宅等。
其中，作为香洲北中央创新区项目首个动工的产业地块——兴格·金泽大厦，已于今年8月完成部分建筑主体封顶。
▲兴格·金泽大厦航拍实景 2024.10.30
据悉，该项目改造后占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约13.9万㎡，规划用途为新型产业+办公+商业。
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▲项目效果图
三、楼盘效果展示
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四、楼盘详细介绍
1、王牌双学区 全能配套
铂悦香山花园位于梅华东路南侧、兴业路西侧、香山学校旁，可坐拥新香洲的醇熟配套
项目周边分布有香山学校、文园中学等珠海TOP级书包房，具有十分优秀的价值内核
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2、香洲北中央创新区
香洲北中央创新区：将被打造为集总部经济、科创孵化、高端商务办公、企业展示、共享交流、高品质住宅，并融合高效交通接驳、优质教育环境、完善综合配套于一体的产城融合示范区
五、楼盘户型品鉴
户型面积：89-152㎡
正方铂悦香山（珠海）
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