横琴 IFC 二期（琴澳湾 1 号二期）：琴澳封面地标，70 年产权天际豪宅
横琴 IFC 二期是华发集团在横琴金融岛岛尖打造的地标级高端住宅，作为 “琴澳湾 1 号” 集群续作，以一线澳门海景、国际奢装与全维配套，成为琴澳深度合作区的高端人居标杆，2026 年分批精装交付，适配高端改善与资产配置需求。
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核心基础信息
· 位置：横琴粤澳深度合作区荣港道 271 号，金融岛岛尖核心，紧邻 1.3KM 黄金海岸线，无遮挡眺望澳门城市景与海景。
· 开发 / 物业：华发股份联合亨通地产开发，华发一级物业（国家一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月，精装 + 软装交付可拎包入住。
· 规模：总占地约 1.17 万㎡，总建面约 13.75 万㎡，容积率 8.0，绿化率 30%，规划 1 栋 35 层建筑，212 户稀缺房源，车位约 940 个，车位比超 1:4。
· 状态：2024 年 10 月开盘，2026 年 4-9 月分批交付，涵盖裙楼商业（1-4 层）、架空层泛会所（5 层）、天际住宅（6-32 层）。
户型与价格（2026 年 1 月）
· 78-80㎡一至三房：超 8 米景观面，户型方正带明火厨房，折后总价 268-385 万，单价 32000-37000 元 /㎡。
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· 128-135㎡三房两厅两卫：舒适海景户型，单边位设计，折后总价 420-630 万，单价 32000-45000 元 /㎡。
· 210-215㎡高端大宅：云端奢华配置，折后总价 1150-1400 万，单价 55000 元 /㎡左右。
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奢装与社区亮点
· 国际一线精装：选用大金、博世、嘉格纳、汉斯格雅等品牌，配备中央空调、智能系统，厨房含烘干洗碗机，卫浴升级智能马桶。
· 高端配套集群：5 层设架空层泛会所，纳入琴澳湾 1 号 9 大会所集群，含文娱休闲、健身等多元场景。
· 地标级品质：公建化立面由国际大师团队设计，3.1-3.6 米层高，酒店式归家仪式感，智能安防全覆盖。
周边全维配套
· 交通：临近横琴口岸、城轨横琴北站，衔接港珠澳大桥、深中通道，30 分钟通达珠港澳核心区，坐拥世界级机场群与港口群。
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· 教育：3 公里内覆盖子期小学、伯牙小学、十字门中学、哈罗礼德公学等全龄学府，多所幼儿园环绕。
· 商业：自带 1.5 万㎡商业广场，毗邻 25 万㎡商业集群，横琴华发商都已开业，满足高端消费需求。
· 生态医疗：周边有横琴花海长廊、芒州湿地公园等生态资源；2.5 公里内有珠海市人民医院横琴医院等三甲医疗配套。
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