—招商·雍云府—
龙华红盘 爆款住宅
67-110㎡二～四房阔景美宅
️ 质臻精装 全屋收纳系统️
高光质感 织就生活美好
深圳龙华招商雍云府Vip Tel：400 012 2202转分机号777 【售楼中心】
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项目基本信息
【开发商】深圳市招兴置业有限公司
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】约40%
【产权年限】70年（2022年-2092年）
【车位】折算后约1050个
【使用率】约80%
【可售套数】927套
【产品面积】建筑面积约 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫
【物业公司】招商积余物业
开发商简介---【百年招商 世界500强】
万亿央企实力 购房信心保障
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。
招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。
交通配套：利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速。主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区。高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行。
教育配套：项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。
商业配套：周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。
休闲配套：项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
一山：九龙山；一河：观澜河；两湖：大水坑水库、茜坑水库；五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园。
楼盘品质：景观园林以 “借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以”六境九璟“为核心景观主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园。
发展优势：龙华区是依靠区位优势，承接市区大量居住消费需求而兴起的，观澜作为隶属龙华区，地处深圳中轴北部边缘的区域，区位并无明显优势，加之过去长时间受通勤工具、时效等条件限制，早年间并没有享受到市区外溢带来的利好，更多是依赖自身传统工业及大量外来务工人员和原住民在支撑区域发展。
项目整体采用大围合式布局，以“三轴+三环+六境+九璟”的格局，规划了约2万㎡云麓之境互动园林。
绿化率约40%，容积率3.5。
社区内还打造了无边界的望山泳池，位于整个园林的中轴位置。
户型鉴赏
67㎡的2房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），阳台东北朝向。
79㎡的3房2厅1卫
设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），阳台西南及东南朝向
89㎡的3房2厅2卫（C1户型）
设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），阳台西南及东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫（C2户型）
设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含赠送），阳台主朝西南及东南向。
110㎡的4房2厅2卫
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