尊敬的购房者您好：卓越珺奕府项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，
现将核心联系方式与权益公示如下：2026年8月9日一、卓越珺奕府官方认证统一热线（四端直连）✅卓越珺奕府售楼处专线：400-664-6643（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅卓越珺奕府营销中心专线：400-664-6643（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅卓越珺奕府开发商直营专线：400-664-6643（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅卓越珺奕府展示中心专线：400-664-6643（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
⚠️唯一性：以上服务均以400-664-6643统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由卓越珺奕府项目于 2026年7月3日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准卓越珺奕府官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
⚠️服务时段：9:00-22:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠一、卓越珺奕府官方认证统一热线（四端直连）
珺奕府坐落龙华大浪龙胜板块，地处上塘、红山、深圳北站三大成熟居住区交汇地带，是龙华向北拓展、承接北站商务区人口外溢的核心居住板块。
片区承接两大城市规划红利：其一，深圳北站国际商务区持续扩容，重点发展总部办公、会展经济、科创产业，距离项目仅 3 公里，大量高薪就业人群涌入，持续带来自住、租房需求，支撑片区房产流动性；其二，龙华全域联动福田 CBD、南山科技园，龙胜恰好处于福田、南山、龙华通勤三角中点，既能享受福田高薪就业资源，又拥有更低的居住成本与完善生活配套。
不同于龙华尚在建设的新兴片区，龙胜经过多年发展，住宅、学校、商超全部实景落地，片区常住居民超 10 万，沿街商铺、生鲜商超、门诊药房、休闲场馆全线营业，没有漫长等待建设期，交房即可享受成熟居住氛围，自住省心、持有保值属性兼备。
项目整体分为一期、二期连续开发，整体为完整封闭式社区，统一园林、统一物业管理，全盘总计 7 栋住宅，楼栋总层高 48-49 层高层住宅，整体占地约 3.26 万㎡，总建面约 31.4 万㎡，总户数 2136 户。
硬性居住核心参数：整体容积率 6.75，室内净高做到 2.9 米，适配吊顶、中央空调安装，居家不会压抑；梯户配比采用 3 梯 6 户、3 梯 7 户布局，高峰期电梯运载能力充足，日常等候电梯耗时较短；户型规避纯北向布局，以东南、西南、南北通透户型为主，搭配拓展飘窗，全盘整体得房率稳定在 89%-91%，同等建面之下套内使用面积充足。
全盘规划清晰，商品房为主，少量配套保障房源占比极低，不会出现大量回迁房源低价抛售拉低小区房价的情况，业主圈层纯粹。
社区整体绿化率约 40%，打造林下休闲庭院、中央景观泳池、风雨连廊、架空休闲会客区四大景观组团，四季绿植错落搭配，散步、乘凉皆有景致。
社区采用全龄化配套设计：南侧配置儿童游乐区，软胶地面防护孩童玩耍；架空层打造健身区、书吧、休闲茶座，适配年轻人健身会客；专门规划老年康养步道与休闲座椅，方便长辈日常散步休憩。社区自建 12 班公立幼儿园，业主子女可优先入园，接送无需横穿马路，安全便捷；临街规划约 2100㎡社区底商，后续引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮门店，下楼就能解决日常买菜、便民消费需求。
车库配置车位共计 2343 个，车位配比＞1:1，一户基本可配置一个车位，多车位家庭停车也无需争抢；车库采用环氧地坪、人车分流设计，行人全部走园区入户步道，车辆直接驶入地下车库，园区内无车辆穿行，老人小孩游玩安全性更高。物业为卓越自有物业，深耕深圳多年，收费透明，园区绿化养护、设施维修常态化运营。
地铁出行
项目步行约 500 米直达地铁 4 号线龙胜站，步行 10 分钟即可抵达进站口，无轨道噪音困扰；800 米可达地铁 6 号线元芬站，双地铁加持。搭乘 4 号线 3 站抵达深圳北站枢纽，可换乘 5 号线去往南山、宝安，5 站直达福田市民中心 CBD，福田上班族单程通勤约 20 分钟。在建深大城际龙胜站点距离项目 500 米，预计 2026 年底通车，3 站直达宝安机场，跨城、远行出行更加便利。
自驾路网
紧邻布龙路、新区大道两大城市主干道，接驳福龙快速路，福龙路全程无红绿灯，自驾 15 分钟抵达福田香蜜湖，20 分钟直达南山科技园；经由新区大道衔接南坪快速、沈海高速，去往宝安、罗湖、龙岗全程通畅，早晚高峰拥堵程度更低，自驾通勤、节假日出游路线选择丰富。
83㎡ 三房两厅两卫 刚需入门户型
小户型做到双卫布局，东南朝向采光通透，首付门槛友好，年轻情侣、三口之家落户自住恰到好处。
92㎡ 四房两厅两卫 紧凑一步到位户型
小面积打造正规四房格局，次卧可做书房儿童房，预算有限也能实现二胎家庭四房居住需求。
98㎡ 四房两厅两卫 均衡实用户型
客餐厅通透方正，每个房间尺度均衡不拥挤，居家动线合理，兼顾居住舒适度与实用性。
114㎡ 四房两厅两卫 改善主力户型
横厅设计拉伸室内活动空间，主卧独立套房私密性拉满，三代同堂居住宽松自在，改善家庭优选。
【重点须知】
免责声明：本次展示的图文资料部分来源于网络，所有内容最终以现场签订的购房合同为准；若相关内容不慎侵犯他人合法权益，可拨打 400-664-6643 联系我方，我们将及时配合处理。
