…卓越珑秀公馆……卓越珑秀公馆……
南山区同乐板块【卓越珑秀公馆】取证，65-81㎡新规小户型2-3房，开盘折扣8.91折，折后394万起买66㎡的两房，折后单价6万起，折后511万起买81㎡的三房两卫，精装交付，新规设计实用率95%！
9月20日已正式开放样板房，据贝壳统计2天超600批客户看房，这还不包含其他渠道，热度还算挺高的！登记验资还可享受开盘专属折扣及额外礼遇！
仅推售161套65㎡2房1卫和81㎡3房2卫，备案均价约7.2万/㎡，综合折扣89折，折后均价约6.4万/㎡（开盘还有惊喜折扣），9月26日（今天）晚上在售楼处顺开！
65㎡2房总价区间：395-430万
西向：395-410万；东向：约413-424万；南向：约416-430万
81㎡3房总价区间：511-545万
东向：约511-525万；南向：约519-545万
项目本身最大的亮点就是低门槛65㎡2房1卫和81㎡3房2卫，395万起简直是为刚需量身打造。目前已出地面多层，预计2027年6月交付。
户型鉴赏
只有2个户型，65m²2房1卫和81m²3房2卫。新规户型，设计还不错，多飘窗和设备平台赠送。
区位配套
区位：项目位于南山与宝安交界处——同乐片区中山园路东侧。附近就是农贸批发市场、原南头直升机场，周边多为工业区和老旧小区，整个外部环境一般。
南头板块目前发展还不成熟，但是近科技园，同时去宝中，前海，西丽都很便捷。
交通：距离12号线同乐南站步行约550米，在能接受的范围内；开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。
商业：小区自带底层商业，周边有其他小区底商和农贸市场，能满足日常需求，但缺乏大型商业，最近的海雅缤纷城距离也要1.7㎞。
学校：对口教科院同乐实验学校，教学质量一般，就在小区东北面，上学挺方便的。
休闲：楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），附近有新安公园、中山公园，荷兰花卉小镇；文体配套需前往南山中心和宝安中心。
