中山鹭岛香山小镇售楼中心官方发布
鹭岛香山小镇售楼处24小时电话：400-066-0916【已认证】
鹭岛香山小镇开发商现场销售专业介绍楼盘 预约看房尊享优惠内部折扣
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鹭岛香山小镇楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼热线：400-066-0916，我们为您详细介绍。
【鹭岛香山小镇--鹭鸣苑】
珠澳北·湾区首席全龄乐养小镇——鹭岛香山小镇
缔造湾区美好生活目的地，敬呈全新理想生活范本。
【项目概要】
占地面积约40万㎡，总建筑面积约80.4万㎡
绿化率约42.86%，容积率约1.5，低密舒居
总户数5145户，车位5864个，配置充裕
【鹭鸣苑组团】
建筑层高20-21层，主打建面约75-119㎡二至四房墅质洋房，同步推出约180-412㎡中式别墅，敬献层峰人士。
(项目规划总图)
坐落粤港澳大湾区腹地黄金内湾·中山第二大岛屿，真正临深临广临珠湾区腹地。
3 城轨 5 高速 6 机场 7 枢纽纵横。
比邻游艇码头，30分钟畅行珠海九州港。
30分钟西环高速畅达港珠澳大桥口岸。
小区港澳直通楼巴，守护你轻松到家。
全龄生活配套，悦享丰盛日常
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约3万㎡小镇综合服务中心
集餐饮、购物、娱乐、养生于一体，满足全家人的日常所需，生活便利触手可及。
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7大主题运动公园
配备篮球场、羽毛球场、足球场、网球场等专业场地，全龄段运动空间，让每一天都充满活力。
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约4200㎡高品质幼儿园
助力孩子德智体美劳全面发展，成长无忧，未来可期。
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丰富社群生活体验
以活动凝聚邻里温情，在丰富的社群互动中，寻回生活本真热爱。
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香山小厨（已运营）
中山首座自动智能厨房，为家人定制健康营养餐食，开启智慧生活新方式。
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碧桂园生活服务
实力护航，荣膺“2024中国物业企业服务力第一名”，品质服务值得信赖。
澳门水源地：这里三山环幕，水质清澈，空气清新，是数十万澳门同胞取水源头。
天然氧吧：14万方原生湿地公园，平均负氧离子超 2400 个/ms全天候包围，无时无刻生活森呼吸。
白鹭栖地：作为大气和水质监测专家，每年约有数万只白鹭在此栖息。
黄金海岸线：环岛 17 公里海岸线，是家人散步、运动的自然风景带。
【基础信息】
总层高：洋房21-22层，别墅3-4层。
户型建面：75-119㎡二至四房墅质洋房，180-412㎡中式别墅
梯户比：洋房两梯四户
物业：碧桂园物业
土地年限：70年
交房标准：毛坯交付、精装交付
更优质的位置
鹭鸣苑整体位于岛尖最靠近14万方湿地公园之处，堪称自带绿肺。同时坐拥双江汇流，享270度环幕江景，居家=住在公园里。
更丰富的景观
鹭鸣苑享海景、山景、园景、墅景集于一身。户户无遮挡，尽享天幕人生。
更高的得房率
鹭鸣苑全系产品皆享有超95%得房率，最高得房率超103%！全增送大尺度飘窗、更多实用面积、更大尺度面宽客厅，实现户户无自遮挡无对视，享受更高私密性，畅览一线海景。
更人性化的配置
从公区到户内，从电梯间到过道、客厅、卧室、卫生间、厨房等空间升级超30项人性化配置，方便全龄段家人日常起居。
更丰富的第二社交空间
鹭鸣苑设置四大板块8大主题架空层泛会所，赋能社交体系的更多可能。
更强互动的国风园林
一轴·一坊·一带，九园·五巷，落水迎宾、中央会客厅、中式意境公园、鹭岛美学馆广场、活力健身区、森息童境、萌宠乐园凸显风雅中式韵味。
首推户型
【75㎡ （807平方呎）1+1房2厅1卫】
东南百米0遮挡望海景园林景
约7米餐客通厅拓展飘窗设计
高赠送高拓展 奢适卧室带飘窗 全屋专属人性化设计
【89㎡ （958平方呎）2+1房2厅2卫】
方正格局室室带飘窗，南北双阳台
超5米南向观景阳台无遮挡观海景园林景
高赠送高拓展，N+1多功能空间
奢阔带卫浴主卧套间 全屋专属人性化设计
【98㎡ （1055平方呎）2+1房2厅2卫】
全屋带飘窗设计 LDK客餐厨一体化格局
约6.2米长奢阔观景阳台 采光及视野俱佳
高赠送高拓展 N+1多功能空间 全屋人性化配置
【110㎡ （1084平方呎）2+1房2厅2卫】
LDK客餐厨一体化格局 打造奢阔居住体验
超5米长景观阳台 采光及视野俱佳
高赠送高拓展 N+1多功能空间
全屋人性化配置 适配两口之家、三代同堂等多种居住模式。
（室内效果图）
【项目实景图鉴赏】
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