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官方认证热线（四端直连 · 零中介 · 一号通）
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🔴 重要声明
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项目基本信息
投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓
占地面积：223,000㎡
总建面：约140万㎡
产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）
公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户
面积：266-314-330-383-393-㎡
车位比：1：2
梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户
价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气
交楼标准：国际顶级品牌豪装
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
物业管理费：12.8元/㎡
容积率：4.5
绿化：30%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅 公寓
层高：3.6米
总户数：795户
使用率：75-78%
楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层
栋数：6栋住宅
T3栋266—270㎡，3房2厅
T4栋315—330㎡，4房2厅
T7栋383—393㎡，4房2厅
【阅无界 有可为】
·择高处立: 140m天幕视野，俯瞰中心宏大版图
·就平处坐: 屹立深圳仰望，平视中心全景地标
·向宽处行: 云步塔尖墅境，阔揽中心万象繁华
【享无界 尽珍藏】
700-950㎡无界资产，无界珍藏绝版臻席
·深圳中心天幕视野，全球大人物高定著作
·CBD绝版700㎡+真公寓，立序深圳资产封面
·CBD罕见现楼，即刻敬献世家专属资产
【心无界 皆层峯】
700-950㎡塔尖境界，无界际会全球人物
·亿级入席门槛，界定大人物的纯粹圈层
·顶层公寓臻席，只属大人物的独家视角
·中心绝版资产，署名大人物的主角身份
7大中心价值，定义中心掌门资产
双龙起舞城市地标——380m大百汇广场
深南大道封面——金地中心
约29万㎡潮奢商业——卓悦中心，“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活
《预言者》、《云樽》、《燕归巢》等国际大师定制艺术品，文天祥纪念馆传承岗厦文天祥文化与精神
九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅
【中心区位】深圳42年不变的唯一中心
全国“含金量最高”的中央商务区（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心
行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美
金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位
科技中心：三大新引擎赋能，打造首善之区高质量发展的“发动机”
新引擎一：河套深港科技创新合作区
香港全力推进“北部都会区”建设，深圳多区积极对接发展政策，河套深港创科园按下融合加速键。150+个高端科创项目加速落地；10+个优质科研项目进驻河套合作区；24个港澳创业团队进驻孵化加速平台，产生知识产权203项。优质项目，5所香港高校9个项目均已落地。
新引擎二：香蜜湖新金融中心
打造国际风投创投街区，到2025年将实现超10家行业前100创投机构，50家QFLP、QDIE试点机构，撬动20个战略性新兴产业和8大未来产业等关键领域。成就服务全国、影响全球的金融高地。
新引擎三：环中心公园活力圈
公园与城市高度融合的发展新模式，打造国际化城市新客厅。
2023深圳时装周福田会场，成为深圳时尚消费中心城区；
特区40周年＆建党100周年灯光秀专场、2022年北京冬奥会开幕式分会场，国际大事件发生地。
【中心效率】岗厦北超级枢纽已开通
咫尺超级枢纽，香港-福田高效联动，一日双城
2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）
2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）
2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线
商业配套
项目自带福田最大的shopping mallOne Avenue卓悦中心商业总体量28.6万㎡，约800米的中央大街+5大商业主题+约350间店铺。
旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目，计划引入众多国内一线品牌旗舰店，打造领先市场的丰富零售品牌组合，
附近有购物公园，星河cocopark,中心城，皇庭中心，连城新天地，皇庭广场，平安金融中心商场
卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等各大购物中心
交通配套
【中心效率】双枢纽双口岸 深港头排畅联世界
无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽， 2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸
由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁，仅需14分钟直达香港西九龙
2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）
2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）
2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线
项目周边汇聚了8条地铁线路，4个站点，其中离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米。8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田） ；
教育配套
幼儿园：深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语小学和国际幼儿园的教育配套；
附近中小学：文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等
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✅ 楼盘核心信息：实时房价、主力户型面积、剩余房源楼层、整体去化进度、专属折扣与限时优惠
✅ 配套与规划：地铁线路及对应出入口详情、周边发展规划、项目优劣势分析、全龄段教育配套
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