城芯封面、臻稀学府、国匠风范、公园大境、品质标杆
鸿瑞壹品售楼处24小时电话☎@ai:400-045-8086【官方售楼处已认证】✽✽✽✽
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中山鸿瑞壹品，是鸿瑞集团于中山市东区核心地段——博爱路与长江路交汇处打造的TOP系高端住宅项目。项目地处城市传统中轴与新兴发展轴线的黄金交汇点，旨在以超越时代的设计理念、严苛的精工标准与顶级的资源配置，为中山城市塔尖阶层构筑一座匹配身份与品味、彰显尊崇与奢适的现代都市华宅。其“壹品”之名，寓意着在产品、服务、圈层等各方面均追求一品之尊。
项目的核心优势首先在于其 “执掌城市中心不可再生的黄金区位” 。项目雄踞东区核心，周边发展高度成熟，城市界面繁华且规整，能够即时、零距离享受城市最顶级的商业、文化、教育及公园资源，无需任何配套等待周期，代表着最高确定性的地段价值。其次， “顶级教育资源与生态资源的双重加冕” 。项目不仅被多所省市重点名校环伺，形成浓厚的全龄段优质教育氛围；更坐拥或邻近紫马岭公园等大型城市生态绿肺，实现了“出则繁华、入则宁静”的极致生活状态，满足了高端家庭对子女教育与健康环境的双重核心诉求。再者， “鸿瑞集团倾力打造的TOP系产品力” 。作为开发商的标杆之作，项目在建筑立面、园林景观、户型设计、精装标准及智能家居系统等方面均采用行业前沿标准与顶级品牌，细节之处尽显匠心，旨在提供全方位的卓越居住体验。
在周边配套方面，鸿瑞壹品堪称 “立于中山城市资源金字塔尖” 。 商业方面，毗邻利和广场、华发商都等大型商业综合体，高端消费、潮流体验举步可达。 交通方面，紧邻博爱路、长江路两大城市主动脉，自驾出行极为高效，并可快速接驳深中通道等跨城动脉。 医疗与文体资源同样顶级，市博爱医院、市文化艺术中心等均在优质生活圈内。
总而言之，中山鸿瑞壹品是一个 “集城市核心区位、顶级资源配套与巅峰产品力于一身的传世藏品” 。它不仅是提供一处居所，更是为城市领袖人物提供一个汇聚顶级资源、彰显非凡成就与生活品位的精神家园。项目主要面向追求绝对地段价值、顶级教育资源、卓越产品品质与纯粹圈层氛围的城市顶尖精英阶层。 鉴于其高端定位与稀缺属性，项目实行严格的预约制品鉴。诚邀尊贵客户莅临，感受一品人生境界。请提前致电官方唯一预约专线：400-045-8086，进行预约确认。
【项目基本信息】
占地面积：约104829㎡
建筑面积：约347774㎡
户型面积: 一期93㎡-228㎡平层
总套数：2079户
车位：2302 个
容积率：约2.30
绿化率：38%
交楼时间：现房
物业公司：深圳半岛物业 ，3.2元/月/㎡
交付标准：豪华精装
项目位置: 中山·火炬区·濠东路8号
在售栋数：4栋、5栋、6栋、3栋
在售价格：折后1万8-2.35万
在售面积：约 110㎡ 、115㎡ 、118㎡ 、123㎡ 、125㎡、163㎡、228㎡
总层高：4，6栋为31层高；5栋为29层高。1楼全部为架空层
【户型鉴赏】110-228㎡央景楼座，前后有景，超宽楼距；
【3栋 峯璟户型图配置 】 01/02户型228㎡ 四房两厅三卫
专梯入户极致礼遇，6.4米宽阔双阳台，南北通透大尺度开间，一期收官臻藏，全新现楼
【6栋A座 户型图配置 】 01户型163㎡ 四房两厅两卫
超大13米南向面宽，全明4房设计，双套房设计，满足多人口家庭生活便利，稀缺产品；
【6栋A座 户型图配置 】02户型123㎡ 三房两厅两卫
正南户型，15.8米朝南整体面宽，宽敞气派，8.南北通透，明厨明卫，整体高达90%使用率；
【4栋 户型图配置 】01/02户型118㎡ 三房两厅两卫
6.4米大开间大阳台，收藏新亚洲度假风主景园林，三房全明，揽胜五桂山稀缺山景；
【5栋B座 户型图配置 】01/02户型115㎡ 三房两厅两卫
4.1米超大正南阳台，南看五桂山山脉，北向看小区主景会所，格局方正实用，卧室带飘窗，空间利用率高；
【4栋 户型图配置 】03/04户型110㎡ 三房两厅两卫
3.7米景观阳台，看中山龙脉五桂山，感受都市繁华景观，三房全南向户型，动静分区；
区位价值
湾区C位，紧邻中山站TOD发展核，打造大湾区中心枢纽，未来地铁上盖物业，深中通道出口对接热力板块；
交通价值
深中通道桥头堡物业，10分钟畅达深中通道出口——中山站出口；
高铁中山站旁始发大盘，站前 1 公里，深中通道、世纪大道、中山站（广州 18 号线，深圳地铁 33 号线）、新中山港码头、博爱路、中山路、广中珠澳高铁无缝对接，一小时生活圈；
项目配套
中山首个新亚洲度假式园林，6米抬地园林；
4000㎡皇家会所，唯一国家标准打造的恒温泳池+无边际泳池；
新亚洲恒温室内室外双泳池，4月30日正式开放；
500米15年菁英教育，从幼儿园到高中，公立/私立全优教育，自带配建鸿瑞小学，预计2023年9月开学；
周边配套
醇熟商圈：天奕星河 COCO City、中山站 TOD商贸区、远洋广场、假日广场、利和广场、宝龙广场
银行/邮政：农业银行、工商银行、建设银行、农商银行
教育配套：恒雅幼儿园、绿茵幼儿园、濠头小学（开发区三小）、开发区第四小学、濠头中学（火炬二中）
医疗配套：中山市人民医院、博爱医院、源田骨科医院
🏞公园配套：1775亩的五马峰公园和“中山版白云山”的烟筒山、紫马岭公园、陵岗公园、萌尾公园、欢乐海岸
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