天健湾 TIME 又称天健湾时代府，是位于深圳南山区的一个住宅项目。以下是关于它的项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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基本信息：项目位于南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，由天健集团打造，总占地面积约 1.36 万㎡，总建筑面积约 3.88 万㎡，计容建筑面积约 4.09 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%。共由 2 栋总高 30 层的住宅组成，规划 290 户，全部为商品房，2 梯 5 户设计，地下室有 2 层，规划 388 个车位，车位比超 1：1.33。
推售113㎡四房/西南向/南向，114㎡四房/南北通透向，139㎡五房/西南向/南向，户型为四房及以上的纯粹改善型住宅。天健·湾TIME，2.8的超低容积率，无回迁房，无安居房，就显得这个盘还可以。
这个楼盘位于赤湾，给老蛇口人的印象就是偏，但是现在两条地铁已经开通了，周边近2000套新房入市，最低的价格都在6,00万以上，街道又属于招商街道，配套肯定会起来的。
商业其实还可以，距离最高端的太子湾K11也就一个地铁站，周边就有46,000平方的赤湾汇购物中心。
【双轨制教育圈层 孩子教育双保险】
直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。
【深圳难得超配尺度 每一个都是领先级】
天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向头排海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。
【六维全龄休闲空间】
奢享度假双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游，纵享都市里的度假秘境。
【户型鉴赏】
建面约139㎡五房两厅两卫，超大横厅+约6.8米景观大阳台，都是南向采光。景观面很震撼，北向山景，南向海景尽收眼底。一个次卧直通阳台，景观面不输主卧，蔚蓝海面可以躺着看。主卧套房三面采光，市面上是很少见的，开间约4.2米，空间很大，主卫尺度足以放下浴缸。
建面约115㎡四房两厅两卫，一体化横厅直通超大阳台，适合喜欢大尺度会客区的朋友。房型整体突出于楼体，做到了室内无暗角。主卧套房，面宽约4.1米，比一般刚需户型的客厅还阔绰，双面采光观景，加起来超过9米。就算是次卧的景观面都是宽幕山景，每个家庭成员都可享受豪宅级风光。
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建面约113－114㎡四房两厅两卫，传统竖厅布局，动静分区合理。通过设备平台、飘窗等赠送面积，扩大使用率。主卧套间更是有270度的立体景观面，面宽约4.1米，居住体验不输于酒店套房，主卧还预留空间，作为收纳区，兼顾了舒适度与功能性。
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低密度，高舒适：2.8 容积率领跑区域
在深圳这样寸土寸金的城市，低容积率的住宅项目愈发稀缺，而天健湾时代府 2.8 的容积率，在区域内极具竞争力。
周边在售项目：开云府容积率 7.0、琅玥湾容积率 4.77、金众云山海容积率 3.45、山海丹华容积率 3.37，天健湾时代府的容积率显著低于周边竞品。
更低的容积率意味着更少的居住人口、更宽敞的公共空间，居住舒适度自然更高。对于追求居住品质的改善型购房者来说，这无疑是一个巨大的吸引力。
基础数据：
开发商：天健集团
物 业：天健物业
宗地号：K104-0049
性 质：住宅
占 地：约1.36万m²
建面：约5.9万m²
户型分布：两栋30层，住宅
总户数：290户
车位比：380个(1：1.13)
主力户型：113m²四房二厅二卫 （横竖厅）139m²五房二厅二卫（横厅
）
梯户比：2梯5户
楼层总高：30层.单层3.15米
入伙时间：预计在2027年中带精装交房
批地时间: 2024年11月13日（70年)
交付：精装交付
容积率：2.8
绿化率：30%
实用率
：100%
水电费：民水民电
物业费：7.6元/m²/月
停车费：250元/月
教育 ： 南二外赤湾学校（九年制）
地铁：地铁2号线和5号线的赤湾站E出口300米左右
位置：南山区招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇
处
预计在售均价：6.5-7.9万
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