华发天玺是华发集团在珠海香洲区南湾片区打造的高端住宅项目。
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基本信息：项目位于珠海大道北侧、环屏路西侧，总建筑面积约 6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。规划建设 4 栋 32 层住宅楼和 1 栋 18 层住宅楼，共 554 户。由华发集团开发，华发物业提供一级资质物业服务，预计 2027 年底精装交付。
户型价格：主推建面约 99-114㎡的四房两厅两卫产品，得房率高达约 110%。其中，99㎡户型为 3+1 房，有约 35㎡LDKB 厅，可变双套房；112㎡户型户户是端户，有约 28㎡行政级端卧套房。
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交通配套：位于南湾核心枢纽，金琴快线、南湾大道串联高新区、十字门与横琴。周边有珠海大桥、洪鹤大桥等多条跨海通道，广珠西线高速南屏出口 1 小时可达大湾区核心城市，周边还规划有珠机城轨、广珠城轨。
教育配套：1 公里内有香洲区南屏镇中心幼儿园、珠海市南屏曾正中学等公办学校，容闳学校本部、容闳国际幼儿园等私立学校也在周边。
商业配套：约 150 万㎡超级商圈，涵盖华发商都、COCO City、山姆新店（规划中）等多业态商业综合体，步行可达南屏商业街、来来南屏时代广场等。
医疗配套：步行可达香洲区第二人民医院，15 分钟内可达珠海第三人民医院、市妇幼保健院（南琴校区）。
生态配套：北拥前山河，南靠约 67.4 万㎡的将军山，临近南屏滨水艺术长廊约 1000 米水岸绿道。
项目亮点：作为南湾首个新一代智慧宅，达到智慧住宅三星级标准，配备 AI 管家式社区，约 25 项智慧应用场景。园林打造东方森系立体水院，有约 95㎡网红星空悬挑户外戏水池，约 1600㎡高定臻享生活馆，19 大主题泛会所。全屋甄选一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、洗碗机、智能家居等优选配置，七星智控系统。
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