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100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅实测3.29米开间，客餐厅分离设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.57㎡/次卧8.54㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约78.15%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。赠送面积11.63㎡，加上赠送面积后约89.63%得房率。
项目区位
星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。西侧约1公里是有名的阳台山森林公园，6号地铁线“阳台山东站”距离约300米。
项目介绍
【项目名称】星河·星悦云邸
【开发商】星河地产集团
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】商品住宅、商铺
【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房
【一期占地面积】约2万㎡
【一期建筑面积】约15.4万㎡
【可售套数】约879套
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口
交通配套
地铁6号线（阳台山东站）+3地铁（地铁4、5、6号线）+2高速（龙大、沈海高速）
地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕）；
高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈 ；
项目构建了从幼儿园到初中的全龄教育体系，满足业主子女的一站式教育需求。
学前教育：社区内配建两所幼儿园，包括一所12班幼儿园和一所9班幼儿园，解决幼儿就近入学问题。
九年一贯制学校：项目配建龙华第三实验学校（华悦校区），为龙华区教育局下属公立学校，规模达54个班（小学36班+初中18班），提供2520个学位，直线距离仅约800米。
优质中学资源：项目周边还有龙华区第二外国语学校等优质教育资源，形成3公里教育圈，涵盖46所幼儿园、9所小学、12所中学。
项目1公里范围内拥有龙华“双子星”文体中心——大浪文化艺术中心和大浪体育中心（建设中），10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、演艺馆、展览馆（龙华市政四馆）等高端文化设施。龙华文体中心作为区域超大型文体综合空间，占地6.4万㎡，建筑面积11万㎡，内含6478座综合馆、恒温游泳馆、标准足球场等专业设施。
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