科技园核心新盘，8字头上车三房
作为片区十年来首个入市的改善型奢宅，单层层高：3米，梯户比：3梯5户，合同是写2028年3月份交付，预计2027年可精装交付。已按新规调整户型，实用率将超90%！
「翰熙典居」项目总建设用地面积：约41659㎡ ，总建筑面积：约516339㎡ ，首推位于三、四单元的344套新规户型，建面约105㎡3房2卫、120㎡3+1房2卫、140㎡3+1房2卫。
9折折后价
105平——折后总价约894万起
120平——折后总价约1038万起
140平——折后总价约1457万起
🔸占地面积：约4.16万㎡
🔸建筑面积：约51.6万㎡
🔸绿化率：35%
🔸土地年限: 70年(2023.9.14-2093.9.13)
🔸业态：集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。
🔸首推套数：344套
🔸单层层高：3米
🔸梯户比：3梯5户
🔸管 理 费: 7.5元
🔸物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司
在深圳，“粤海街道” 从来都是自带光环的黄金标签。作为公认的 “深圳最牛街道”，这里聚集着城市顶尖的科创资源、高校力量与商业配套，多年来新房供应却堪称 “断供级” 稀缺。
如今，这片寸土寸金的核心区域终于迎来重磅惊喜 —— 翰熙典居，粤海街道 10 年首次上新的地标级奢居综合体，开盘即掀起抢购热潮，用 28 亿成交额与 71% 去化率，实力印证 “粤海资产” 的硬核价值。
科创中心丨擎领世界的粤海雄心
世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。
矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地
粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图
枢纽中心丨双地铁上盖TOD
无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。
四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路
三纵：南海大道、后海大道、白石路
5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华
1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖
4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园
1深大后花园
1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊
百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象
咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场
在教育配套方面， 根据2024年南山学区划分，项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。
学府中学成立于 2003 年，是南二外教育集团目前孵化的成员学校当中，综合实力仅次于南二外海德初中部的存在。学校现有 50 个教学班，2400 余名学生和 201 名教职员工，师资力量雄厚 。
项目户型图
翰熙典居的户型设计紧跟新规，套内实用率超过了90%，部分户型甚至接近100%。这意味着，购房者可以用更少的钱买到更大的使用空间。例如，105㎡的三房户型，实际使用面积相当于传统120㎡的户型，性价比极高。
