中山马鞍岛【万科深业湾中新城】
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珠海【万科深业湾中新城】
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Part1【项 目 概 况】
THE PROJECT OVERVIEW
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【品牌实力】世界500强万科、深圳市国资委直管企业深业联合出品
【土地面积】约1153亩
【计容建面】约175万㎡
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【項目名稱】萬科深業·灣中新城
島上唯一對望前海的濱海綜合體
【品牌】世界500強萬科深圳市國資委直管企業深業聯合出品
【土地面積】約1003畝
【建築面積】約155.34萬㎡
【容積率】約3.5 （住宅部分）
【綠化率】≥30%（住宅部分）
【4大產品】
住宅、商業、辦公等全系產品
①濱海臨灣住宅：約69-163㎡
②一線海景大平層：約198-227m²
③高層辦公：約1200-2000㎡
④靈動辦公產品：約30-66㎡
品牌实力强强联合
由世界 500 强万科与深圳市国资委直管企业深业联合出品，品牌背书强大，品质有保障。
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【千亿热土】黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值。马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。
【高新云集】截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才。
【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场
【城际轨道】南珠中城际广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海
【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门
【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头
【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，主要干道已基本完工
以上交通信息仅供参考，具体以政府审批及完工为准
联检码头：国家一类口岸，约277万年平均通行人次，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头，建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次，滨水休闲商业街：世界滨水街区的全新范本，建筑面积约9.3万方风情商业街区，汇聚环球优质品牌资源，激活水岸体验，打造全新而缤纷的消费场景，菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步，全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地，临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景，灵动办公产品：站上大湾区肩膀的灵动资产
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便捷交通，畅联湾区
深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场；南珠中城际广州地铁 18 号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州 - 中山 - 珠海；中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区；项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头；岛内交通翠亨新区起步区内 85 条规划道路，主要干道已基本完工。
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