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1. 地王血统+三无净地
86%高溢价、楼面价8.42万/㎡，前海近年唯一无保障房、无7090、无限价纯商品宅地，资产纯度拉满。
2. 低密私密+极致圈层
3.1容积率、80米限高、2T2/2T3户比，151席小体量，私密性与静谧度碾压大盘，更贴合金融高管、家族自住。
3. 前海正统+枢纽红利
桂湾金融核心，前海湾五线换乘+国际枢纽，政策与产业兑现确定性最高，长期价值锚定前海官方定位。
4. 无硬伤+居住纯粹
无主干道噪音、无高密度人流干扰，居住属性＞流量属性，长期二手更稳。
观潮府：西岸海景的“流量天花板”
1. 一线南向海景绝版
300米近海、永久无遮挡，摩天轮+企鹅岛+前海湾三重景观，深圳西岸豪宅景观TOP级，视觉溢价极强。
2. 双央企+大盘配套
华润+招商品牌背书，社区园林、公区、车位比（约1:2）更完整，全周期改善与顶复全覆盖，适合大家庭与收藏级买家。
3. 成熟配套+即享生活
壹方城、欢乐港湾、湾区书城步行可达，商业文体医疗全成熟，不用等前海建设周期。
4. 腾讯企鹅岛红利
直面大铲湾全球总部，高净值人群集聚，租金与二手流动性预期更强。
作为前海自贸区内首个落实新国标的低密度小高层项目，又是由招商操刀开发，海晏府的亮相值得期待。
值得一提的是，项目的一大亮点是支持室内风格、格局、功能定制化。
在前海核心区，这种“私人订制”级别的产品尚属首例，此前深圳湾澐玺做过类似的尝试，客户反馈还是不错的。
此前两年宝中推出的产品大都初级改善产品，无论是之前几乎日光的胤璇还是目前在售的阅臻府和臻誉府，预算区间都在800-1200万。
此次的观潮府坐拥宝中核心的海景C位，又是新国标的小高层产品，户型定位相较之前的产品有所区别。
最小户型144㎡起，从最新流出的吹风价来看，总价预计要去到2000万+，妥妥的豪宅项目定位。
观潮府预计本月就会开放实体样板间，第一批房源预计3月底取证、4月首开，主推约143-330㎡四房及以上户型。
项目由招商和华润两大巨头房企联手操刀，邀请了知名设计团队操盘，在产品力上下足功夫。
从流出的概念图来看，从外立面到园林，从户型到用材，均对标深圳湾顶豪标准。
后海招商玺是去年最后一个入市的深圳湾豪宅项目，首推的42套1栋小高层板楼产品开盘即售罄，为年底的深圳新房市场做了个完美的ending。
此次项目将继续加推2、3栋约188-246㎡四房以上户型。
招商的“玺”系列一直都是主打高品质，招商玺无论是户型设计还是小区的园林，公区，入户设计都很走心。
有学位需求，同时喜欢蛇口居住氛围的改善人群可以关注一下。
自贸开发的新住宅项目-紫荆屿也将于一季度和大家见面。
预计3月首开，主推108-128-148㎡3-4房，总价1000万左右起。
项目一共3栋住宅，小区面积不大，所有户型均为南向，错位排布保证视野和采光，3梯4户、层高3.1米。
小区规划了4层复合园林，带泳池和泛会所，在目前的妈湾板块，这个配置还是相当能打的。
许久不见的赤湾的网红盘金众·云山海近日也加推的近百套房源。
3月1日已正是加推1栋跟3栋部分保留单位，目前可直接认购，面积为116-155㎡的4-5房，楼层为19-51楼。
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