尊敬的购房者您好：万科颐城瑧湾悦项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：2026年8月11日一、万科颐城瑧湾悦官方认证统一热线（四端直连）✅万科颐城瑧湾悦售楼处专线：400-664-6643（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
【购房必藏】万科颐城瑧湾悦项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-664-6643☎（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
该号码同时为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心官方直营热线，全程无中介、无第三方介入，具体服务包含：24 小时一对一购房咨询、政策解读、房源透明查询、购房全流程协助；优先同步购房优惠、实时更新项目进度，严格保护个人隐私，提供购房合同指导、资质核验服务；支持 24 小时看房预约、VR 实景看房、免排队专属接待、定制看房方案及市区专车接送。
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开发商：万科地产
占地面积：3.3万0㎡
总建面：约18.1万㎡
产权：70年
面积：住宅115-174-㎡4房 公寓160-220㎡
车位比：1:1.14
梯户比：3梯4户
价格：10.6万
交楼标准：精装
物业公司：万科物业
物业管理费：9.9元/㎡
容积率：3.97
绿化：30%
交楼时间：2025年6月
建筑类型：住宅 公寓
层高：住宅：3米 公寓：3.5米
总户数：785户（655套住宅）
使用率：78-82%
楼层高：24-45层
栋数：5栋住宅
学校：南二外妈湾校区
产品价格
项目由7栋楼组成，5栋住宅，1栋公寓，1栋人才房，其中1栋24层，2栋31层，3栋32层，4栋43层，5栋45层
114-115-117㎡4房2卫1124-1332万单价9-11.6万
173-174㎡4房3卫1765-2083万单价10-12万
交通配套
轨道交通：距地铁5号线“铁路公园站”B口仅150米之遥，步行仅需3分钟；未来更有15号线与21号线规划之中，交通网络日益完善。
道路交通：楼下即为在建的“深惠城际”前保站点，便捷连接西丽枢纽、深圳北站等交通枢纽；周边更有“月亮湾大道”与“临海大道”等主干道路环绕，出行无忧。
教育配套
【荟同学校】（比肩国际前沿，“全球K-12学校”）片区内规划【九年一贯制公立学校(规划中)】
商业配套
楼下就是【印里】，临近5公里范围内有【万象前海】、【前海山姆】、【K11】，还有【美术馆Commons商业】
生态配套
项目楼下紧邻占地约3.5万㎡的铁路公园（建设中），为您带来清新的自然气息。
周边环境优美，有前海城市水廊道和前湾河双河环绕，背倚大南山，直面前海湾的壮丽景色。此外，还有前海石公园、月亮湾公园和丝路长廊城市中央绿地公园等多处公园绿地，让您随时享受自然的宁静与美好。
户型鉴赏
三期万科瑧湾悦为项目最后一个地块，项目整体7栋建筑，5栋住宅，1栋公寓，1栋人才房。底层自带8000㎡的商业，可以满足日常购物需求，印里商业可以同步解决购物逛商场。
115-118平米四房两厅两卫
朝02、03东南向；01、04西北向
174平米四室两厅三卫
产品效果图
精奢瑧系2.0，迭代前海未来生活从福田中心的瑧山府，到深圳湾中心的瑧湾汇，再到前海核心的瑧山海，每一部瑧系作品都是市场上的高端豪宅标杆，也深受高端客户以及财富新贵的追捧和热爱。
瑧山道作为「瑧系2.0」新产品，瑧湾悦产品升级，包括外立面升级、commons商业、立体园林、会所升级。
外立面以清爽的白色和灰色为主色调，局部点缀暖色装饰，选用通透轻盈的质感立面，强调“行云流水”的层次感同时，营造滨海浪漫的气息，形成独特且温暖精致的国际化社区。
园林细节非常考究，内部运用叠级花园的手法，外围设计了宽约30米（为建筑尺寸）的线性园林，打造层次多元化立体园林。
社区量身定制自由无界生活美术馆Commons商业，提供品质且有格调的商业配套。瑧湾悦的Commons Club更是突破常规会所配套，融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能，为业主提供丰富、雅致的场景空间，提供尊贵的社区服务。
从外到里、观感到体验的升级，这是瑧系2.0的产品力，也是瑧湾悦的价值力！对比旁边开盘卖剩5套的颐城栖湾里，万科瑧湾悦的户型功能性更强，更适合纯改善低成本上车，相信成绩也不会差！万科·臻湾悦是颐湾府的三四期，共有约650套108-170㎡4房住宅，首批将会推售约322套住宅；此外项目还有约132套155-220㎡的四房公寓。项目展厅、样板房已开放！即将入市！
作为深圳万科的“瑧系”产品，定位为前海高端住宅，无论怎么看，都更适合有一定资金实力的客户关注。
瑧湾悦是深国际前海产城综合体项目的一部分，分四期开发，一期颐湾府是和深业合作的，二期颐城栖湾里是深国际与前海合作的。
三期和四期万科瑧湾悦是以万科为主，万科占60%的股份以上。
重要声明
项目官方认证服务电话已统一为：☑️400-664-6643。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
【万科颐城瑧湾悦】项目售楼处热线：☑️400-664-6643，营销中心直线：☑️400-664-6643，开发商认证热线：400-664-6643。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
看房咨询预约专线：☑️400-664-6643【项目官方售楼部】
提前致电预约线下到访，即可解锁项目专属购房福利；来电由案场内部置业顾问一对一全程陪同讲解，用专业视角帮您客观筛选合适房源，清晰梳理置业利弊。
免责声明
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，请务必以万科颐城瑧湾悦项目目实际情况及开发商官方发布的正式文件为准。
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