深圳——联泰深超总【2025最新楼盘详情】
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项目由4栋超高层公寓和2栋高层办公楼、低密度多层办公、超高层公寓、高端定制商业服务配套等于一体的综合体。超高层公寓
项目总建筑面积约47.62万平方米，其中的商业建筑面积13870㎡；办公建筑面积78480㎡；商务公寓建筑面积183120㎡；集办公、商业、酒店、文化等多种业态功能于一体，共规划有五座塔楼。
其中，北地块T1主塔楼约388米，是深圳市重点建设项目，也是深圳湾超级总部基地标志性工程之一。
南地块T2、T3塔楼建筑高约105米，T4、T5塔楼建筑高约80米。
项目主塔楼已经建很高了，在进行幕墙板块挂装，预计2024年竣工。
效果图，来源：深圳华汇设计
效果图很高大上，外观看起来是全玻璃幕墙设计。
据了解，中壹建设中标了深圳湾滨海商务中心项目二标段幕墙工程，签约总金额达2.4亿元。
超总湾国际中心（暂定名）状态为“待建”，项目总占地面积约9.2万m²，计容建筑面积27.7万m²，目标打造成为比肩全球湾区顶尖项目。
项目最新情况，目前主塔基本可以达到预售状态：
项目分析：
联泰这个项目虽然还未公布面积段，但是横向对比来看，深超总如此稀缺的地段，起步户型应该不会低于200㎡。
参考深圳湾沿线的顶豪项目，如深圳湾壹号、华润瑞府、恒裕深圳湾等，主流面积段都在250-380㎡。
至于价格方面，深超总片区2017年入市的万科SIC——深铁万科瑧湾汇，当时备案均价约11.3万/平。
淘房志了解到，目前瑧湾汇的挂牌价在11-16万/平之间，而建面300㎡的大户型，最高总价超过5000万。
深圳湾沿线的顶豪公寓华润瑞府，今年4月份拍出了一套398㎡的大平层；
起拍价5768万元，最总溢价到成交价7401万元，折算单价约18.6万/㎡。
这个地段，大家觉得联泰项目入市卖多少钱合适？
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