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观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。
【区位介绍】：
项目所在前海合作区大、小南山片区西组团，规划定位重点安排教育、配套、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》
138㎡楼王户型：打造6.8米宽厅+双套房格局，客厅连接约7.2米景观阳台，实现山海景观最大化导入。主卧采用270°转角飘窗，配备独立衣帽间与明卫，打造酒店式居住体验。采用2梯2户专梯入户设计，私密性与尊崇感并存。
113㎡4房2卫户型：竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，主卧空间有了更大的提升。
115㎡全能4房2卫户型：东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。
95㎡3房2卫户型：为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。该户型得房率超89%，堪比市面上多数110㎡户型实用面积。
108-110㎡4房2卫户型：为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。
所有户型均采用品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、净水软水等改善型配置，细节处彰显品质追求。
样板房展示：
在社区内部，精心打造了约 4.2 万㎡度假式园林，包含山林飞鸟花园、康体花园等六大主题空间，通过空中连廊串联山海景观。
近9米的水庭院瀑布，在前海乃至整个深圳的园林景观中都极为罕见，其形制和规模让人惊叹。
闲暇时光，漫步在园林中，听着潺潺的流水声，欣赏着周围的绿树繁花，仿佛置身于一幅诗意的画卷之中。
项目的配套资源
观山海家园占据前海“黄金三角”核心区位——与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成战略三角，工作与生活从容切换。
（一）交通网络四通八达：距离5号线荔湾站仅约650米，步行轻松可达，紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，已开通的妈湾跨海通道大大缩短与大铲湾企鹅岛的通勤时间。
（二）教育资源丰富优质：一路之隔规划36班小学（暂定名荔山小学），对口南山实验教育集团荔湾小学，中学为深大附中（广东省一级学校），周边聚集荟同国际学校、哈罗国际学校等名校。
（三）商业配套成熟完善：社区自带约6000㎡商业，家门口约2.6万㎡泛海城市广场，1公里内可达前海印里、世茂前海商圈，5公里范围覆盖万象前海、山姆会员店、海上世界等高端商业。
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