����招商雍境名邸����
��招商雍境名邸售楼处电话：400-033-1856【已认证】��
��【招商雍境名邸】Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴��
【招商雍境名邸】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅招商雍境名邸售楼处：400-033-1856【24小时预约热线】
✅招商雍境名邸售楼处电话：400-033-1856【来电可享受优惠】
✅ 招商雍境名邸营销中心电话400-033-1856【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
招商会展湾雍境名邸，由招商集团打造，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约16.95万㎡，计容建筑面积约11.76万㎡，容积率4.3，分2个地块开发，共由6栋总高26-31层高的住宅组成，其中1栋1单元公租房26F，1栋2单元自持租赁30F，1栋3单元/2栋住宅31F，3栋/5栋住宅32F，4栋是1所9班制幼儿园。
总规划1534户，其中商品房804套，企业自持租赁住房588套，公租房142套，地下室有3层，规划停车位1421个，车位占比约1：0.93。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市招扬置业有限公司
2、物业公司：深圳招商物业管理有限公司
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.52万/㎡
5、总建筑面积：17.01万/㎡
6、容积率：4.3
7、绿化率：40%
8、产权年限：2023年3月31日-2093年3月30日（70年）
9、总户数：1534户，其中商品房804套
10、总栋数及楼高：6栋，26-31层
11、梯户比：2梯6户/3梯7户
12、车位数：1421个
13、车位占比：1：0.93
14、交楼时间：2027年9月
15、交楼标准： 精装
招商会展湾雍境名邸，位于深圳市宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站，直线距离仅50米，是典型的地铁口物业。项目处于粤港澳大湾区"黄金内湾"东岸与广东沿海经济带"黄金中轴"的交汇处，是前海合作区扩容后的重要组成部分。
2021年《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》将合作区扩展至120.56平方公里，沙井街道的会展新城及海洋新城片区被纳入前海范围，成为前海"深港深度融合发展引领区"和"现代服务业高质量发展高地"的核心区域。同时，项目毗邻华发冰雪世界（在建）、宝安国际会展中心片区及海上田园，三大千亿级产业引擎（会展经济、海洋经济、文旅经济）环绕，形成产城融合的高端生活圈。这一区位不仅享受前海政策红利，还受益于会展新城与海洋新城的协同发展，是深圳西部发展最快、最具潜力的区域之一。招商会展湾雍境名邸依托"会展+海洋+文旅"三大千亿级产业引擎，拥有丰富的产业配套资源。首先是会展经济，项目1站直达深圳国际会展中心，该展馆是全球最大会展中心，室内展厅面积约50万㎡，年展览面积超500万㎡，直接收入达150亿元，带动相关产业收入约1350亿元。2024年累计承接展会149场，吸引465万人次参与，为区域带来大量人口流动与消费活力。
其次是海洋经济，项目紧邻海洋新城，该片区定位为"湾区海洋门户、蓝色创新海湾"，构建"2+3"产业体系，包括海洋高端设备、海洋电子信息两大核心产业，以及海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大支撑产业。海洋新城规划总建筑面积850万㎡，预计2035年形成千亿级产业集群，与项目直线距离近，利好就业与配套升级。
最后是文旅经济，项目周边有华发冰雪世界（2025年9月已营业）、海上田园4A景区、金蚝小镇等文旅项目，预计年吸引超千万游客，带动酒店、商业等配套发展，提升区域生活品质与房产溢价空间。
项目户型介绍
78-80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，主卧270无边转角飘窗，分别做到了主卧16.62㎡/次卧9.27㎡/次卧5.72㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出9.18㎡的大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约78.9%（不含赠送），西北朝向。套内面积62.15㎡+赠送面积15.35㎡=实得77.5㎡，加上赠送后得房率约98.41%。
89-92㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270无边转角飘窗，分别做到了主卧18.1㎡/次卧9.44㎡/次卧5.98㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出10.35㎡的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约78.9%（不含赠送），西南或东南朝向。套内面积70.73㎡+赠送面积17.9㎡=实得88.63㎡，加上赠送后得房率约98.89%。
89-92㎡的3房2厅2卫，C户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化设计，主卧套房双飘窗，分别做到了主卧18.5㎡/次卧7.7㎡/次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出11.5㎡的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫，得房率约78.9%（不含赠送），阳台主朝东南向。套内面积71.4㎡+赠送面积22.8㎡=实得94.2㎡，加上赠送后得房率约105.22%。
115-117㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化设计，主卧套房双飘窗，分别做到了主卧20.83㎡/次卧8.74㎡/次卧8.93㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出12.8㎡的巨幕大阳台，U型厨房，科学双明卫，得房率约78.9%（不含赠送），阳台主朝东南向。套内面积92.08㎡+赠送面积21.55㎡=实得113.63㎡，加上赠送后得房率约98.44%。
招商雍境名邸售楼处电话☎：400-033-1856【售楼处已认证】
��在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
招商雍境名邸营销中心电话：400-033-1856【售楼处已认证】
⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
⭐项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
免责声明：
1、本文、图片等信息部分来源于网络，如有相关内容侵权，烦请联系删除。
2、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。
3、我们重在分享，本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
