宝中年度地王，华润招商联袂巨作！观潮府占位宝安中心核心，欢乐港湾旁，东南向摩天轮海景，西望企鹅岛。11 栋低密小高层，143-332㎡纯改善大平层，2 梯 2 户奢配，车位比 1:2，预计 2028 年精装交付，诚意登记火热进行中。
华润观潮府售楼中心电话：400-605-8819【已认证】
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最新消息：
观潮府（备案名：观潮府），由招商蛇口 + 华润置地双央企联合打造，占位宝安中心区核心临海地块，是宝中近 5 年唯一一线亲海纯商品房。项目定位滨海顶豪大平层，主打 “一线海景 + 低密小高层 + 纯改善圈层 + 双央企保障”，仅 616 席，143-500㎡纯大户型，适配 1700 万级以上高净值终极改善，是前海 + 宝中双核心的海景资产标杆。
基础信息：
地段：宝安中心区新安街道金科路与海天路交汇
备案名：观潮府
推广名：深圳观潮
开发商：深圳市招润置业有限公司
土地面积：约4.25万㎡
住宅面积：约12.5万㎡
商业面积：约1.83万㎡
容积率：约3.41%
产权年限：2025年至2095年（70年）
产权性质：住宅
住宅楼栋：11栋
建筑层高：约20至23层（限高80米）
标准层高：约3.15米至3.3米
总户数：约610户
停车位：约1205个
交房时间：预计2028年一季度
交通：
三轨环伺・湾区速达
步行约 850 米到5 号线宝华站，1 站换乘 1 号线
步行约 1.2 公里到11 号线宝安站，30 分钟到福田
自驾：5 分钟到前海、25 分钟到机场、30 分钟到福田 CBD
临宝安大道、沿江高速，深中通道加持，湾区通勤便捷
商业：
顶流商圈・步行即达
步行即达欢乐港湾，享湾区之声、钟书阁、高端餐饮
1 公里内壹方城、前海 HOP 天地，3 公里达万象前海
自带 1.83 万㎡商业，日常 + 高端消费全覆盖
教育配套：
优质公办・全龄覆盖
小学：海裕小学、宝安小学、海韵学校（九年一贯）
中学：海韵学校、新安中学第一实验学校
海韵学校为宝安第二梯队强校，教育确定性高
人文配套：
市政顶配・生态宜居
1.5 公里内：宝安图书馆、青少年宫、湾区书城、演艺中心
临中央绿轴、滨海长廊，休闲健身一站式满足
前海 + 企鹅岛产业赋能，高净值租客 / 业主聚集
户型鉴赏：
宝中核心临海地块，一线无遮挡海景，景观稀缺
招商 + 华润双央企，交付与品质双重保障
3.4 低密小高层，专梯入户、高得房率，居住舒适
纯 143㎡+ 大户型，无混居，圈层极度纯粹
欢乐港湾 + 壹方城 + 市政配套全成熟，生活便利
车位比 1:1.92，顶豪配置，户户朝南采光优秀
前海 + 企鹅岛双重赋能，资产保值潜力强
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