观山海家园官方售楼处：400-031-6012【工作日9:00-21:00，周末无休】
观山海家园官方24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】
观山海家园官方营销中心:400-031-6012【售楼中心☎☎已认证】
观山海家园官方营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处限时特价】
观山海家园官方营销中心官方售楼中心24小时电话:40 0-031-6012【营销中心☎☎已认证】
观山海家园官方营销中心营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处☎☎已认证】
⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
项目占地面积4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，容积率2.66，绿化率40%。项目由远洋地产开发小区共规划12栋住宅，住宅共约870套，其中8栋塔楼、4栋板楼，纯住宅，没有保障房，限高80米，梯户比为2T2、2T4、2T5。
项目整体为南北朝向，楼栋高低错落式分布，呈围合式布局，顺应山体的走势，而山体走势与楼体朝向形成高差，可以保障每个楼栋充足的日照时长以及良好通风采光条件。
项目停车位也比较充裕，共计987个，车位比达1:1.34，另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套。
从项目外部硬件来看，其楼体外墙主打大面积LOW-E双层超白（局部呈现蓝灰色）钢化玻璃幕墙，搭配深灰色铝板山墙，并以银灰、金色、深灰铝板线条及灰色涂料作为点缀，外观有品质感。
其框架结构采用铝合金型材，底层裙楼则选用干挂灰色石材，材料选择坚固耐用，历久弥新，兼顾实用性。
从项目内部来看，容积率仅约2.65，对比目前深圳核心区的在售新盘，都很少见。
园林设计上，为打造轻奢自然的山居美学，社区内规划了轻奢水院+风雨连廊、近10米水庭院瀑布以及观山泳池，并设配备了儿童乐园、架空绿化休闲区、休闲娱乐广场及社区生活设施等，营造出宜居的氛围感。
从项目户型设计来看，使用率高达80-91%，在同片区内使用率属于上乘。
户型朝向上，除了2栋1单元每层有一户主向朝西偏北、以及2栋2-3单元每层两户朝东北，其它都是西南、东南、南偏西、南偏东朝向，整体通风采光性能极佳。
另外采用了大阳台、全尺寸飘窗以及270°转角飘窗等设计，充分发挥采光通风和扩展视野，体现自然、宜居、放松的产品理念。
近日，“国韵流芳 山海共赏”观山海样板房盛启暨非遗戏剧艺术节盛大开幕。建面约95-113㎡近山美宅全新样板空间以其高品质的居住体验和卓越的产品设计，再次吸引了众多追求美好生活的目光。
观山海家园以低密山居优势，为业主勾勒出一幅诗意的生活画卷。约2.66的超低容积率，至宽约46m的楼间距，在深圳这座寸土寸金的城市中显得尤为珍贵，给予居住者更高的自然舒适度和更充足的采光。在这里，建筑不再是密密麻麻的排列，而是让位于自然，让居住者能够拥有更多与自然亲近的机会。
本次观山海家园建面约95-113㎡近山新品，私享一线巨幕大南山山境，离山更近一步。无论是建面约95㎡的典藏三房，还是建面约113㎡的阔绰四房，每一户都拥有270°巨幕景观飘窗，采光与视野俱佳，私藏大南山四季风光。
仅118席，户型方正，超91%拓展后高使用率，布局合理舒适
客餐厅大进深设计，提供轩敞开阔的社交活动空间
约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间
约3.9m进深观山套间主卧，与山同居，私享南山
左右滑动查看更多实景图/户型图
科学布局，南北通透，动静有序，进阶美好生活
270°一线大南山山景，推窗尽享大南山富氧
最高约97％拓展后超高得房率，让空间物超所值
约3.9m大面宽主卧套房，畅享惬意时光
U型厨房设计，烹饪动线轻松自如
观山海家园官方售楼处：400-031-6012【工作日9:00-21:00，周末无休】
观山海家园官方24小时电话:400-031-6012【营销中心☎☎已认证】
观山海家园官方营销中心:400-031-6012【售楼中心☎☎已认证】
观山海家园官方营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处限时特价】
观山海家园官方营销中心官方售楼中心24小时电话:40 0-031-6012【营销中心☎☎已认证】
观山海家园官方营销中心营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处☎☎已认证】
⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
