每一座城市的生长，都藏着人居理想的进阶。
我们深耕土地禀赋，以精工打磨产品，以全维配套丰盈日常，为每一位城市追梦人，打造安心归巢与专属理想家。
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正方铂悦香山营销中心电话：400-079-2015（官方认证｜无中介｜24小时快速响应｜学区划片精准范围｜地铁站点步行距离｜周边商超医院具体位置｜2026购房政策避坑解读）
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打官方售楼处电话预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
香洲主城区又放大招了，正方·铂悦香山
并不是网传价格5.8万/㎡，而是首次开盘4.5-4.6/万/㎡的价格！还有其他福利，甚至比一路之隔的神盘价格还低！有点儿意思！
一起来看看，到底值不值得买？！
项目在新香洲，属于珠海主城区的核心地段，周边配套成熟，尤其是教育、商业、医疗和公共服务这些方面，优质资源密集。
主要以改善户型为主，设计成大面宽、短进深的样子，保证家里每个地方都能晒到充足的太阳。而且还兼顾了通风透气和居住隐私，让采光和私密感都能满足。
户型面积为建面约125㎡4房2厅2卫户型，以及建面约152㎡5房2厅2卫户型，均约110%实用率。
【配套情况】
板块：香洲区-新香洲
交通：珠海梅华东路主干道，快线兴业快线约10分钟贯穿新老香洲、约10分钟通达拱北、约20分钟横琴/澳门、1小时深圳宝安机场。
周边商场：一步之隔珠海首家万象汇，盒马鲜生、丹田城市广场
周边学校：文园中学(广东省一级学校，每年重点高中升学率超50%)香山小学、珠海一中、书香幼儿园等；
周边医院：近享三甲级人民医院、市妇幼、中山大学附属第五医院，专业医疗守护，健康无忧。
休闲配套：步行可达香山湖公园、凤凰山森林公园，城市山居的悠然与主城繁华无缝对接。大镜山社区公园、石溪公园等。
绿化率：35%
容积率：4.1
得房率：超110%
楼栋数：1期5栋
车位比：1：1.27
梯户比：2梯4户
物业：建艺龙湖，3元/月/㎡
交房时间：2027.05
靠近路边的楼栋可能有点吵，建议选中间楼层，双层隔音玻璃能挡不少；
期房，2027年5月交付；
双国企开发，正方+兴格联合打造；
周边配套成熟：政治、经济、医疗、文化中芯，聚集一城鼎级配套；
书包好：文园中学(广东省一级学校，每年重点高中升学率超50%，名校加持、助力项目价值提升)香山小学、珠海一中、书香幼儿园等优越学府林立在侧，社区配建优质教育设施；
交通方便：10分钟到拱北，20分钟到横琴，1小时深圳宝安机场，开车坐车都方便；
主城区少有的岭南新中式园林设计，取法《千里江山图》升级打造岭南园林；
自带2000㎡下沉式高端会所，有会客厅、多功能茶室、私宴空间、健身房、儿童游乐区、书吧等；
约125㎡、约152㎡，均为110%实用率的珠海新规户型；
全LDKG户型设计，双玄关入户、双阳台、270°观景飘窗；
L型景观飘窗，推窗即见凤凰山景；
主卧套房设计独立衣帽间，预留柜体灯点、USB快充点位与电动窗帘点位；
精装高定交标，德系一线品牌，厨房配置蒸烤一体机、消毒碗柜等八大烹饪套装；
首批仅此248席：
🧿🧿正方铂悦香山售楼处电话：400-865-1207（ 售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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🧿🧿正方铂悦香山开发商售楼中心热线：400-865-1207（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）｜约152㎡五房两厅两卫户型图
适合市区改善家庭；
看重书包的家庭；
追求市区核心地段、配套成熟的朋友；
偏爱高端装修和景观的朋友。
关注交通便利性、商业配套及生活便捷度的朋友。
说到底，铂悦香山卖的是主城的稀缺性，岭南新中式园林设计+110%使用率+位置优越+双学区加持，是"不用等配套"的现成生活。
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