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项目价值
一、占位沙湖CLD，踩准坪山城市发展风口
片区航拍规划图清晰可见，项目落位坪山中心沙湖统筹旧改核心板块，是官方划定的CLD中央居住区：
• 商业集群：约8万㎡沙湖广场、坪山天虹、世茂广场、创新广场等大型商业环伺，日常购物、聚餐、休闲一站式搞定；
• 地标聚集：坪山之眼商务综合体、城投时代大厦、新宙邦大厦构筑商务封面，板块产业与人口红利持续释放；
• 交通路网：直线约1.2km可达14号线锦龙站，4站直达大运枢纽；龙坪大道、东部过境高速通达罗湖，跨区通勤高效便捷；
• 全龄教育：自带12班幼儿园，邻近坪山高级中学、科源实验、科悦实验学校，全周期教育资源覆盖；
• 生态环绕：楼下坪山河滨水廊道，北侧马峦山郊野公园、坪山儿童公园，城市稀缺生态资源尽数占有。
区域发展骨架已经成型，旧改落地+配套兑现双重加持，置业沙湖，就是锁定坪山中长期价值红利。
二、项目八大亮点
1. 区位优势：坪山CLD商务核心，东部城市发展新核心，地段成长性拉满；
2. 轨道出行：距14号线锦龙站约1.7km，地铁通勤直达福田、罗湖；
3. 教育配套：社区配建12班幼儿园，周边多所公办名校，上学无需长途奔波；
4. 繁华商业：自带约9000㎡水岸商业街，紧邻沙湖广场、天虹商超，烟火气十足；
5. 生态资源：下楼即达坪山河景观岸线，近马峦山郊野公园，茶余饭后随时散步踏青；
6. 社区氛围：保留原生百年古榕树，打造全龄互动园林，邻里社交场景丰富；
7. 产品适配：建面约70-113㎡精装2-4房，刚需、二胎改善家庭都能匹配；
8. 央企保障：万亿保利开发，准现房交付标准，自持保利物业，居住品质与交付安全感双在线。
三、双景实景实拍：推窗见河，入园见古榕
1. 坪山河一线水岸，日常栖居天然水景
项目紧邻坪山河干流，实拍河岸景观带，浅滩原石、滨水绿植、落日河景构成日常窗景。清晨沿着河岸慢跑，傍晚看落日铺满河面，在城市里拥有难得的亲水慢生活，这是高层住宅稀缺的景观附加值。
2. 百年古榕扎根社区，打造温情邻里场
社区内部保留两棵原生百年古榕树，围绕古树打造休闲会客平台，搭配桌椅、景观造景。古树见证社区成长，闲暇时树下闲谈、孩童嬉戏，自然古树赋予社区独有的温度与归属感。
四、两款王牌户型解析，覆盖刚需&改善需求
项目主力推出精装2-4房，精选两款爆款户型，适配不同家庭阶段：
① C2户型｜建面约93㎡ 3房2厅2卫（一步到位刚需款）
• 核心亮点：大开间横厅设计，室内通透敞亮，日常待客、居家活动空间充足；
• 270°观景阳台，全屋采光面拉满，室内无暗角；
• 三房双卫布局，三口之家、准备二胎的刚需家庭刚刚好，动静分区，起居互不打扰。
② D户型｜建面约121㎡ 4房2厅2卫（进阶改善王牌款）
• 核心亮点：南向超大横厅四房格局，多子女家庭、三代同堂轻松居住；
• 环幕观景大阳台，全屋通透，四季采光优越；
• 四房双卫标准，独立储物空间充足，亲友来访留宿从容不迫，是长期自住一步到位的优选。
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