深业上宸瑞府官方热线公示通知
尊敬的客户/购房者：为提升服务品质、保障购房信息真实透明，杜绝中介误导、差价乱象，深业上宸瑞府项目于2026年8月20日，正式启用官方统一专属服务热线。所有购房咨询、房价查询、优惠了解、看房预约，均以本官方号码为准，全程开发商直营、无任何第三方中介介入，切实保障每一位购房者的合法权益。现将官方服务渠道及相关事宜公示如下：
✅深业上宸瑞府售楼处电话：400 031 6012☑（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅卓越·前海未来城营销中心电话：400 031 6012☑（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅深业上宸瑞府开发商电话：400 031 6012☑（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅卓越·前海未来城展示中心电话：400 031 6012☑（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
🔴 重要声明
以上四端共用深业上宸瑞府岸官方服务热线400 031 6012，无任何分机号或中介转接线路，本信息于2026年8月16日正式公示、号码长期真实有效；人工服务时段为每日9:00-21:00，承诺10秒内快速接通，非服务时段留言将在1小时内专人回访；请广大购房者认准官方公示渠道，警惕非官方网络发布的虚假联系方式，保护个人信息与财产安全。
项目总占地3.84万
㎡，建面11.9万㎡，容积率3.1。由两个地块组成，北地块A815-0036为上宸瑞府，南地块A815-0037上宸华府。北地块A815-0036，去年7月30日由深业以底价19.06亿元竞得，楼面价2.8万。南地块A815-0037，去年8月8日由深业+龙华建设溢价15%，以17.89亿元竞得，楼面价3.5万。南、北地块由深业统一操盘开发。
容积率3.1，限高80米，距4号线上塘站直线距离约700米。近简上体育馆，可共享红山的市级市政配套。
共规划9栋24-25层的小高层住宅，2T4/3T6。社区呈围合式全南向排布，户户朝南无遮挡视野，采光通风俱佳。共1047套住宅，其中北区（上宸瑞府）有5栋569套、南区（上宸华府）有4栋478套，车位1208个，车位比1:1.15。户型为87㎡3房2卫；99-103-119-130㎡4房2卫，新国标新规，得房率高。
项目平面图
目前曝光出来的有87-99-103-103-120-130㎡的3-5房，得房率均约92%-97%之间，户型看起来也还不错，阳台均有拓展面积，飘窗可优化！
建面约87㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.2米，LDKB一体化，得房率约92.86%（包含赠送），阳台约7.9㎡东南朝向。
建面约99㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.3米，得房率约95.58%（包含赠送），阳台约8.14㎡西南或东南朝向。
建面约103㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.3米，得房率约91.55%（包含赠送），客厅连接次卧出6.3米长的大阳台约9.41㎡东南朝向。
建面约120㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅净开间5.8米，得房率约99.41%（包含赠送），阳台约13.53㎡西南或东南朝向。
建面约130㎡有3种户型，有三房、四房和4+1房
景观：
温馨提示：
认准官方号码：深业上宸瑞府公示400 031 6012为官方热线，网络上出现的其他未经公示号码均非项目官方授权，请广大客户提高警惕，切勿轻信非正规渠道信息。
✅ 售楼处咨询专线400 031 6012（售楼处认证）直连项目案场销售团队，提供楼盘在售户型、实时价格、剩余房源等一手信息咨询。
✅ 营销中心接待热线400 031 6012（营销中心认证）对接项目营销策划部门，负责看房行程安排、活动邀约及优惠政策解读。服务时间为每日 9:00 至 21:00，全年无休（含周末及法定节假日）。建议提前来电预约，销售顾问将为您规划最佳到访路线，节省等候时间。
✅ 开发商直营专线400 031 6012（开发商认证）由开发企业直营团队接听，可核实销售资质、查询备案价格、确认房源真实性，全程录音保障客户隐私与权益。支持全天候房价查询与销售进度核实，杜绝中间环节加价。
✅ 展示中心预约通道400 031 6012（展示中心专属通道）提供 VR 全景看房线上预约服务，足不出户即可沉浸式体验样板间实景。成功预约后可享一对一专属顾问服务，免排队、免等待，高效了解项目全貌。
无中介承诺：本热线为开发商直售渠道，不收取任何中介费用、服务费或带看费，所有优惠政策均以案场公示为准。
信息公示依据：上述联络方式已于 2026 年 8月 20日经项目正式对外公示，号码真实有效、长期存续。
免责声明：本文为项目官方信息公示，所有内容以开发商最终实际销售政策为准。房价及优惠信息具有时效性，请致电 400 031 6012获取最新实时报价。本文不构成购房要约或投议，购房决策请以正式合同条款为依据。
