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三、重要声明
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开发商：金成房地产开发有限公司
总建面约：约6万㎡
绿化率：35%
容积率：3.0
总户数：662户
车位：518
拿地时间：2017年
交楼时间：2023年12月
1. 区位价值 — 珠坦门户，坦洲现楼未来可期
01. 盛世华年择址中山市坦洲镇环市南路107号，属于中山市南大门，而中山更是经济总量超11万亿，人口总量超7000万的粤港澳大湾区枢纽所在；
02. 坦洲地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西区三个核心区，而项目与珠海香洲区直线距离仅800米，珠坦双城的各项综合配套均可享受；
03. 在坦洲“十三五”规划纲要中，坦洲将打造珠中江阳合作示范区，对接横琴自贸区的先行区，这势必为坦洲带来更大的升值空间和发展机会；
04. 坦洲的房价和深圳、东莞等周边城市的房价相比，不仅没有严格的限购政策而且房价低很多，因此坦洲一直备受周边地区的投资客青睐；
05. 与坦洲约1万5的均价相比，周边香港房价约14万港币/㎡，澳门房价约10万港币/㎡，而横琴片区房价最高已经破7万，可见紧邻香洲区的坦洲房价优势明显。
2. 交通价值 — 15分钟内贯通珠坦核心生活圈
2分钟车程，到达珠海上冲、香洲、南屏等区域；
5-15分钟车程，到达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域，基本满足在珠海市区工作与上学的业主通勤需求；
5-10分钟车程，直达珠海轻轨明珠站或珠海站；
20分钟车程，直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；
30分钟车程，从中山直达深圳，未来坦洲快线、金琴快线、深中通道开通后往来深珠将更加便捷。
1小时车程，涵盖5大国际机场以及4大深水港，基本满足业主出行外地的通勤需求。
3. 商业价值 — 20分钟内逛遍珠坦6大核心商圈
· 约2公里内直达坦南商圈，可满足本区60%居住生活所需；
· 约5公里直达合胜百货和一加一商圈；
· 约4.1公里直达珠海目前最具消费力的华发商都商圈；
· 约3公里直达香洲天虹商圈与上冲梅华商圈（山姆、奥园广场）；
· 约8公里直达珠海新型商业圈富华里；
20分钟车程内，从项目出发可逛遍珠坦核心商圈，吃喝玩乐购一应俱全。
4. 医疗价值 — 10分钟车程涵盖2所三甲医院
· 项目约10分钟车程内涵盖坦洲医院、珠海上冲医院2所三甲医院；
· 未来社保及医疗改革后，可无障碍享受珠中两地医疗资源；
在未来从项目到珠海人民医院、妇幼保健院、中医院的距离也将大幅缩短。
5. 教育价值 — 优质教育，6公里直达珠海一中
· 项目所在区无学区区分，遵循就近入学原则；
· 项目1.5-3公里内涵盖十四村、同盛、中茂等幼儿园与十四村、同盛、汇翠等小学；
· 约4公里即抵珠海顶尖教育机构容闳教育；
· 约6公里直达珠海一中；
6. 产品价值 — 120%超高使用率，南向阔境现楼
· 项目分5栋高层洋房开发，主打77-104㎡的中小户型；
· 车户比上基本可达1:1满足小区停车需求；
· 所售户型均有赠送面积，最高可达120%超高实用率；
· 超阔面宽户型，南北朝向，室室通透，自带全通一体化宽景阳台；
7. 社区价值 — 全龄段社区配套，现代城市家园
· 微塑型主题的现代园林，配置观景亭榭、雅致水景、林荫小道；
· 自带独立风情商业区；
· 集休闲健身、儿童游乐、会客洽谈于一体的全龄段乐享泛会所；
是长辈的健身场所，孩子的游乐天地，更是业主接待亲朋好友的不二之选。
8. 精装价值 — 高标精装，自配软装即拎包入住
项目按市场家装中高档精装标准，精心打磨地面、墙面、天花、厨卫等硬装细节，基本可达自配软装即可拎包入住。
9. 品牌价值 — 高标精装，自配软装即拎包入住
项目开发商金成地产以“诚信、务实、创新、高效”为经营理念，以产品为核心，以品质为保障，深耕地产开发16 年。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-664-6643。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
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