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琴湖学苑的核心优势凸显于国企背书、区位红利与产品匠心，是大横琴置业布局湖心新城的标杆之作，兼顾刚需与改善，兼具居住舒适度与资产稳健性。项目由国企珠光集团下属大横琴置业开发，依托珠澳双总部企业实力，资金安全有保障，筑牢置业底气。
占位湖心新城核心，扼守珠海西进“桥头堡”，临近香海大桥等交通枢纽，快速通达主城与横琴，同时依3000亩白藤湖而筑，步行可达齐正小学等优教资源，周边商业、医疗配套醇熟。产品打造极具亮点，3.15-3.3米超高层高优于市场主流，68-127㎡二至四房户型方正通透，厨卫全明，高实得率适配多元家庭。
社区以35%绿化率打造全龄景观组团，搭配定制化物业服务与知育学堂等特色配套，精装交付省心省力。叠加西部中心城发展红利，单价友好、户型灵动，既适合教育刚需家庭，也适配跨区通勤族，实现自住与投资双重价值。
【琴湖学苑】
琴湖大城首发力作，旗舰级醇熟优居
【基础数据】
占 地 面 积 | 约1.44万㎡
建 筑 面 积 | 约5.48万㎡
绿 化 率 | 约35%
容 积 率 | 约2.76
总 户 数 | 382套
停 车 位 | 320个
楼 栋 层 高 | 2、3栋层高为24层，1、4栋层高为16层和25层
户 型 面 积 | 68-127㎡二至四房
物 业 公 司 | 世联资管
物 业 费 | 3元/㎡
交 付 标 准 | 精装交付
交 楼 时 间 | 2026年10月30日
国企珠光 珠澳合作“新窗口”
珠海市珠光集团控股有限公司1980年创立于澳门，是珠海市最早驻港澳“窗口企业”、唯一的珠澳双总部国有企业。
大横琴置业 粤港澳城市领筑者
大横琴置业作为珠光集团下属企业，深耕横琴，立足斗门。深度参与横琴粤澳深度合作区开发，并携手斗门推进“粤澳深度合作区战略拓展区”建设。
琴湖学苑的核心优势凸显于国企背书、区位红利与产品匠心，是大横琴置业布局湖心新城的标杆之作，兼顾刚需与改善，兼具居住舒适度与资产稳健性。项目由国企珠光集团下属大横琴置业开发，依托珠澳双总部企业实力，资金安全有保障，筑牢置业底气。
占位湖心新城核心，扼守珠海西进“桥头堡”，临近香海大桥等交通枢纽，快速通达主城与横琴，同时依3000亩白藤湖而筑，步行可达齐正小学等优教资源，周边商业、医疗配套醇熟。产品打造极具亮点，3.15-3.3米超高层高优于市场主流，68-127㎡二至四房户型方正通透，厨卫全明，高实得率适配多元家庭。
社区以35%绿化率打造全龄景观组团，搭配定制化物业服务与知育学堂等特色配套，精装交付省心省力。叠加西部中心城发展红利，单价友好、户型灵动，既适合教育刚需家庭，也适配跨区通勤族，实现自住与投资双重价值。
珠海政府已提出“双城”架构，西拓构建珠海“城市副中心”，打造未来珠海的“经济中心&产业交通物流中心”。项目所在的湖心新城，是“西部中心城”先发区，具备承接“多板块辐射效应”的先天优势。
项目位于“西部中心城”先发区，东临鹤洲高铁枢纽，北接东湖新城核心区，扼守珠海西进“桥头堡”，由湖心路出发，可通过香海大桥等四座大桥快速抵达各城市核心区。
大横琴置业西拓斗门，建造近400万㎡的斗门5.0产业新空间，并于湖心新城片区及幸福河片区摘得多宗住宅用地，命名为琴湖大城，总建面近百万平米，构建全龄生态健康社区。
项目紧邻西湖学校，依3000亩白藤湖而筑，步行800米即享湖心路10年醇熟精华配套。半径10公里，文旅、商业、医疗、教育等配套一应俱全，全方位满足日常生活需求。
项目精心打造“迎宾归家区、森活景观中庭、邻里互动区、开放式全龄CLUB”四大活力组团，以全龄化景观营造理念，打造涵盖“全龄化、全时段、全周期”的品质社区生活场景。
琴湖学苑的核心优势凸显于国企背书、区位红利与产品匠心，是大横琴置业布局湖心新城的标杆之作，兼顾刚需与改善，兼具居住舒适度与资产稳健性。项目由国企珠光集团下属大横琴置业开发，依托珠澳双总部企业实力，资金安全有保障，筑牢置业底气。
占位湖心新城核心，扼守珠海西进“桥头堡”，临近香海大桥等交通枢纽，快速通达主城与横琴，同时依3000亩白藤湖而筑，步行可达齐正小学等优教资源，周边商业、医疗配套醇熟。产品打造极具亮点，3.15-3.3米超高层高优于市场主流，68-127㎡二至四房户型方正通透，厨卫全明，高实得率适配多元家庭。
社区以35%绿化率打造全龄景观组团，搭配定制化物业服务与知育学堂等特色配套，精装交付省心省力。叠加西部中心城发展红利，单价友好、户型灵动，既适合教育刚需家庭，也适配跨区通勤族，实现自住与投资双重价值。
在琴湖学苑，大横琴置业超越性地打造了3.15-3.3米区间层高。相比市场主流的2.9米层高，琴湖学苑高出约0.25-0.4米，为家庭生活拓展更大想象空间，延伸更丰富的互动场景：
四季收纳橱柜
让次卧也能拥有，主卧级的四季收纳大橱柜；如果作为长辈房，也有更多富余空间承载过冬的棉被和过季的衣物，有归属感父母才更愿意长住。
挂式收纳衣柜
主卧轻松打造省事省心的挂收纳级的“女王衣橱”，淘汰耗时费力还容易给衣物留下折痕的“叠收纳”。
双娃平等儿童房
即使是三房户型，也能给双娃家庭一间能平等长大到16岁的儿童房。
前段服务：沟通大使、收楼大使
中段服务：装修大使
持续服务：基础服务
琴湖业主定制服务：琴湖守护者、琴湖安全通道、知育学堂（为业主儿童提供伴读服务）
首推建面约68m²-127m²臻装二至四房灵动户型
满足不同居住需求，投资自住两相宜
▍A户型
建筑面积约68㎡
▍B户型
建筑面积约83㎡
琴湖学苑的核心优势凸显于国企背书、区位红利与产品匠心，是大横琴置业布局湖心新城的标杆之作，兼顾刚需与改善，兼具居住舒适度与资产稳健性。项目由国企珠光集团下属大横琴置业开发，依托珠澳双总部企业实力，资金安全有保障，筑牢置业底气。
占位湖心新城核心，扼守珠海西进“桥头堡”，临近香海大桥等交通枢纽，快速通达主城与横琴，同时依3000亩白藤湖而筑，步行可达齐正小学等优教资源，周边商业、医疗配套醇熟。产品打造极具亮点，3.15-3.3米超高层高优于市场主流，68-127㎡二至四房户型方正通透，厨卫全明，高实得率适配多元家庭。
社区以35%绿化率打造全龄景观组团，搭配定制化物业服务与知育学堂等特色配套，精装交付省心省力。叠加西部中心城发展红利，单价友好、户型灵动，既适合教育刚需家庭，也适配跨区通勤族，实现自住与投资双重价值。
▍C1户型
建筑面积约96㎡
▍D2户型
建筑面积约127㎡
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