中山火炬-中澳和悦春府💠湾区芯标杆 精奢品质人居💠精筑23载 中澳启新篇
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🔘基础信息
【项目位置】火炬开发区·江陵西路13号
【占地面积】105亩
【建筑面积】235455.15㎡
【容积率】2.5
【绿化率】37%
【总户数】1815户
【物业公司】中澳物业
【物业费】3元/㎡·月
项目占地面积超7万㎡，体量高达23.5万㎡，是板块内罕有的超级大城！
除了住宅，项目还规划有商业体、超市、商业街、幼儿园、托儿所等多元配套，自成一城，放眼整个板块，也是绝无仅有！
试想一下，未来无论逛街还是上学，只需下楼即达，真正做到“家门口的一站式生活”！
不仅如此，项目还将特别增设粤港通乘车服务，做到下楼即上车，大大便利业主出行！
其二，项目新亚洲风情园林的打造，以“城市渴望森林”为理念，别具一格的设计，也是板块首见！
比如，酒店式入口区，以层叠水景打造迎宾景观，搭配大气的主入口设计，整体不仅充满格调，而且归家仪式感满满；
【精境所栖】——园林景观
特邀知名团队以“城市渴望森林”为蓝本，打造多重生态景观组团，约3300㎡阳光草坪、约670米全龄跑道、儿童主题乐园、叠级水景、宅间花园等，让自然成为家的延伸，四季皆可观景养心。
【精拓所居】——高拓户型
建筑面积约88-109㎡南北对流神户型，创新小面积大空间设计，全明户户朝南格局，赋能生活更多可能，从容满足二人世界至三代同堂的多样生活愿景。
【精心所护】——物业服务
中澳物业成立20余载，服务业主超3.6万名，管理面积超150万方，以国家级物业管理标准及服务体系，提供24小时贴心服务，从归家动线到生活细节，全程守护家的温暖。
户型亮点
面积段：约88-110㎡的2+1房至4房，涵盖刚需及轻度改善需求。
梯户比：2梯6户，部分户型南北对流，空间利用率高，例如88㎡户型可做到三房两厅一卫，主卧带飘窗，适合预算有限的家庭。
装修标准：预计带基础装修交付，参考中澳集团其他项目，可能包含全屋地砖、墙面乳胶漆、厨房橱柜等硬装 。
深中融合前沿占位价值腹地
深中融合前沿，踞守火炬开发区核芯板块，承接大湾区资源外溢，坐享千亿产业集群与人才红利双重赋能，擎动区域价值腾飞，占位新高地。
项目雄踞中山火炬开发区--国家级高新产业核心、中山经济发展“翘楚”，紧邻深中通道，承接大湾区资源外溢红利。千亿产业汇聚，新质生产力赋能，产业激发人口红利，繁华与自然共生，既是人们优选的热土，亦是优质生活的理想之所。
自建商业与教育下楼即享丰盛
项目规划精品商业街、幼儿园、邻里中心等全龄配套包含综合活动室、粤港通乘车服务、创意餐饮、便民服务中心等，融合“友好、有趣"的生活场景，触手可及的社区新体验，让便捷与温暖时刻环绕左右。
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