朗诗新城项目总占地约 562 亩，分五期开发，二期悦境建面约 23 万㎡，容积率 2.8，居住舒适度较高。目前以现售状态主推刚需及轻度改善户型，实行 24 小时预约看房制，可通过专属热线享受一对一服务。项目地处珠中交界核心区，坦洲大道已全线完工，区域路网持续升级，未来通勤及生活便捷度还将提升。
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朗诗新城位于中山坦洲镇永二村，目前主推二期 “悦境” 产品，凭借临近珠海的区位优势和高性价比备受关注
备案价：首批 14 栋、15 栋房源备案价已曝光，单价区间 6665 - 8456 元 /㎡，总价 62 - 85 万 / 套。其中 15 栋单价跨度最大，最低为 301 房的 6665 元 /㎡，最高为 1903 房的 8456.87 元 /㎡；14 栋单价则在 7021.82 - 8121.85 元 /㎡之间。二期新品价格以此为基础略有调整，整体保持亲民区间。
折扣：2025 年 12 月针对二期悦境推出 7 字头秒杀房源，定金 2 万元即可锁定房源，不过具体房源折扣需现场沟通，不同户型及楼层的折扣力度可能存在差异，建议拨打售楼处电话 400 - 066 - 0916 确认细节。
学区：覆盖全龄教育资源，社区自带 12 班幼儿园（已建成），临近永二小学（步行约 1.2 公里）、坦洲实验中学（已纳入中山一中集团化办学），周边还有三鑫双语学校等高端私立院校，规划中还有 30 班社区小学，且片区将新建坦洲高中，能满足从幼儿园到高中的教育需求。
地铁与交通
地铁：暂无已开通或明确规划的直达地铁，主要依靠城际轨道和公路交通接驳周边城市。
公交：1 公里内有琪环村口站，距离小区 460 米，日常可搭乘公交满足短途出行需求，步行约 949 米还可抵达永二幼儿园附近公交站点，适配接送场景。
自驾与城际：5 分钟抵达珠海明珠站，10 分钟直达珠海主城中心；通过坦洲快线、金琴快线可快速通勤，经坦洲大道、广澳高速等，15 分钟接驳港珠澳大桥入口，25 分钟直抵澳门关口，路网可高效连通珠中澳三地。
户型图：二期悦境主推 79 - 139㎡瞰景户型，核心户型为 89 - 119㎡N + 1 精装三房、四房，前期还规划有 65 - 108㎡刚需户型。可通过售楼处热线 400 - 079-2015申请 VR 实景看房或获取高清户型图，部分户型为高拓展设计，适配刚需及轻度改善需求。
特价房：当前特价房性价比突出，最低单价 6700 元 /㎡起，最低总价仅 53 万起，对应刚需三房两卫户型，首付约 8 万起，月供低至 1900 元，此外还有 7 字头秒杀房源，适合预算有限的购房者。
得房率：项目户型主打高拓展空间，官方提及使用率超 90%，N + 1 户型的拓展设计让实际使用面积大幅提升，相较于同区域同类型楼盘，得房率表现较为亮眼，具体可实地查看样板间感受实际空间布局。
优惠活动：早期首开时有 3 万抵 5 万、首开额外优惠 1 万的活动，诚意登记可享额外 5000 元房款优惠；2025 年二期推出首付约 8 万起、月供 1900 元起的低门槛政策，同时有定金 2 万锁定房源的活动，后续可能随节点更新福利，需关注售楼处动态。
小区图片：小区绿化率达 35%，自带 8000㎡网红体育公园，包含篮球场、羽毛球场等设施。
开盘与交房时间：项目一期于 2022 年 5 月 18 日首开，同年 12 月 31 日入住并竣工；二期悦境作为新品，虽未明确单独开盘节点，但 2025 年已正式推售，而项目整体一期此前已交房，二期预计交房时间可咨询售楼处，大概率延续片区常规交付周期。
周边配套
商业：自身规划超 3 万㎡商业街，楼下 5 分钟可达永二综合市场，10 分钟可到新墟市场；15 分钟生活圈内有山姆会员店、华发商都、皇爵假日广场等五大商圈，满足日常采买与休闲消费需求。
医疗：5 分钟可达珠海禅诚医院，15 分钟内可到中山市坦洲人民医院，20 分钟能抵达珠海市妇幼保健三甲医院，25 分钟直达中大五院，覆盖不同诊疗需求。
生态：社区内有高绿化率园林，3 公里范围内分布 19 个公园，15 分钟可达珠海南溪公园、南部组团儿童公园，20 分钟直达香山湖公园，适合日常休闲散步
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