蜀山区作为合肥重要的区县之一，不仅有着优越的地理位置，经济势头发展强劲，而且居住环境也不错，很多板块发展已经相当成熟了，生活配套齐全完善，而且还相当优质，如果追求高品质宁静的生活，可选择董铺湖板块的房子，这里临近大蜀山，还有董铺湖、四季花海、植物园等丰富自然资源，山湖相伴相依，在繁华喧闹的都市生活中，能独享一份宁静，实属难得。
蜀山区目前的新盘主要分为主城板块，运河新城板块，其中主城板块新盘并不多，主要在董铺湖板块，例如在售的金隅中交山湖云筑，伟星印湖山，待售的晶宫山水拾光，招商天青臻境，运河新城板块新盘相对更多一点，例如新华四子，旭辉望江来，创霖锦程澜湾等，可选择性也比较多，目前均价还不算太高，例如性价比高的便是毛坯交付的新华都汇中心，目前均价14999元/平米，追求品质改善的，可选择新华星耀江河，有规划的130~170平大平层，均价18300元/平米。
运河新城板块作为新兴发展板块，价格目前还不算太高，主要是面向刚需群体，但毕竟是城市重点发展区域，发展潜力大，价格上仍有上涨空间，主城板块，例如董铺湖片区，地理位置更为优越，配套更加齐全，所以价格相比较运河新城，自然更高一点。接下来将整理一下蜀山区目前在售的新盘，供大家做个简单参考。
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伟星印湖山
伟星印湖山周边居住环境不错，紧邻董铺湖，西边还有正在建设的蜀山体育公园，东南边就是四季花海，坐享自然资源禀赋，一路之隔便是学校，具体位于白莲岩路与振兴路交口，地理位置不错，目前在售最后一栋小高层3#楼，户型面积107㎡，销售均价23073.87元/㎡，2025年5月15日装修交付。
金隅中交山湖云筑
金隅中交山湖云筑位于董铺湖板块，地理位置好，临近董铺湖、长江西路主干道，地铁二号线，周边地段发展成熟，各项生活配套齐全，目前小高层C12#楼登记结束，可直接认购，户型面积122㎡，销售均价24250.65元/㎡，共68套，2025年2月28日交付，在售小高层C3#楼，户型面积109㎡户型，销售均价24099.76元/㎡，小高层C6#楼，137㎡，房源均价25108.76元/㎡，C8#楼，17F小高层，户型建面约123㎡，均价25279.97元/㎡，其他楼栋也有少量房源在售。
招商天青臻境
招商天青臻境具体位于樊洼路与规划创业大道交口东北角，是招商匠心打造的臻系产品，楼盘品质不错，央企开发商，置业有保障，项目距离董铺湖仅一路之隔，距离大蜀山、四季花海、植物园又很近，山湖相伴，居住环境舒适，周边地段发展成熟，生活配套齐全，目前暂处于待售中，规划户型面积129-170㎡，容积率1.6，主打改善。
伟星都荟之门
伟星都荟之门地处蜀山主城区，属于高铁新城板块，具体位于高塘湖路以南，十里店路以西，西二环附近，交通便利，配套成熟，开发商伟星口碑品质均相当不错，目前最后一栋高层16#楼登记时间结束，户型面积102㎡、115㎡，销售均价22612.13元/㎡，共104套，刚需供应32套，人才11套，非刚需首付比例不低于3成，2025年4月30日装修交付。前期剩余少量房源，102-131㎡，具体一房一价。
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以上便是蜀山区的走势与在售的新盘情况，蜀山区房价还是相对比较平稳的，主城板块发展比较有限，但运河新城板块的升值空间与发展均不错，适合自住与投资，主城板块主要是配套齐全，地段发展成熟，各有优势，大家可根据自身情况进行选择。
